[摘要] 近日，武汉、郑州等城市纷纷上调住房公积金贷款额度，两成首付购房政策在二三线城市显现。全国目前上调公积金贷款的城市有呼和浩特、南昌、沈阳、信阳、郑州、蚌埠、滨州、新疆克拉玛依等地。海南省住房公积金管理局相关人士表示，目前海南住房公积金贷款额度暂时没有上调，未来是否上调尚未明确。
近日，武汉、郑州等城市纷纷上调住房公积金贷款额度，两成首付购房政策在二三线城市显现。目前上调公积金贷款的城市有呼和浩特、南昌、沈阳、信阳、郑州、蚌埠、滨州、新疆克拉玛依等地。海南省住房公积金管理局相关人士表示，目前海南住房公积金贷款额度暂时没有上调，未来是否上调尚未明确。缴存的住房公积金满6个月即可申请贷款，商品房首付不低于总房价的两成，二手房首付不低于总房价的四成，目前公积金个人贷款利率5年以上年利率均为4.9%。
翻建、大修自住住房贷款额度10万元
住房公积金个人贷款额度的审批，应同时符合下列限额标准：（一）海口市、三亚市商品房、限价商品房、经济适用住房、单位集资建房以及公有住房每笔贷款额度不超过50万元，其他市县不超过30万元；二手房贷款额度为30万元；市（县）政府所在镇建造自住住房贷款额度为20万元，其他乡镇建造自住住房贷款额度为10万元；翻建、大修自住住房的贷款额度为10万元。（二）商品房、限价商品房、经济适用住房、单位集资建房和公有住房的贷款额度不得超过所购住房价款的80%；二手房和灵活从业人员的贷款额度不得超过所购住房价款的60%（灵活从业人员购买保障性住房贷款额度不得超过所购住房价款的80%）；建造、翻建、大修自住住房的贷款额度不得超过所需费用的50%。（三）扣除借款人月还款本息额后，家庭人均生活费不得低于当地人均生活保障标准。住房公积金个人贷款利率按照国家现行规定执行。
借款人年龄加贷款期限不得超过借款人法定退休年龄5年。购买商品房、限价商品房、经济适用住房、单位集资建房和公有住房的，最长贷款期限不得超过30年；购买二手房、建造自住住房的，最长贷款期限不得超过20年；翻建、大修自住住房的，最长贷款期限不得超过10年。灵活从业人员购买商品房、限价商品房、经济适用住房、单位集资建房和公有住房的，最长贷款期限不得超过20年；翻建、大修自住住房的，最长贷款期限不得超过10年。
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