[摘要] 房天下讯 据房天下数据监控中心监控数据显示：11月第一周（10月29日—11月4日）海南商品房签约1137套，较前周（1061套）成交套数增加76套，环比增长7.16%；签约面积113496.52平方米，环比前一周（109108.83平方米）略涨4.02%；签约住宅均价约10632.09元/平，环比前一周（7509.05元/平）上涨41.59%。
房天下讯 据房天下数据监控中心监控数据显示：11月周（10月29日—11月4日）海南商品房签约1137套，较前周（1061套）成交套数增加76套，环比增长7.16%；签约面积113496.52平方米，环比前一周（109108.83平方米）略涨4.02%；签约住宅均价约10632.09元/平，环比前一周（7509.05元/平）上涨41.59%。
10月29日-11月4日海南楼市成交情况（数据来源：海南省房地产展销网）
10月29日-11月4日海南楼市成交情况（数据来源：海南省房地产展销网）
“金九银十”终于落幕，在经过连续三个月的下跌后，11月海南楼市终于呈现回暖趋势。事实上，在“十一”黄金周之后，海南商品房成交每周均有所回升，但受10月首周成交惨淡的影响，导致10月整体成交量较低，而从10月中旬开始，海南楼市逐渐反弹，上周成交再次突破千套，已略超7月成交高峰期时的周成交水平，这或是下半年海南楼市回温的信号。
据房天下数据监控中心统计显示，在已公布10月成交数据的36个大中城市中，21个城市成交量环比呈现涨幅，32个城市成交量好于去年同期，重庆、武汉、长沙、哈尔滨和贵阳5城市成交逾万套；北上广深4大一线城市共计签约3.02万套，环比9月上涨10.11%，同比去年10月涨幅达72.44%。而海南虽然10月成交量陷入谷底，但与去年同期相比，成交涨幅也达到30.6%，9、10月份成交则同比去年增长了约24.73%。整体来看，海南楼市仍是呈利好的发展趋势。
房天下日前公布的数据显示，10月41城实际开盘815个，开盘率不足七成，而海南10月实际开盘仅9项目，半数楼盘均选择延期开盘。有业内人士表示，开盘是项目正式推出面世的一个举措，往往为许多开发商所重视，开盘时间与开盘价格一般会根据实际情况进行调整，面对10月海南楼市整体成交不佳的情况下，部分开发商延期开盘也属正常。但因部分开发商面临资金回笼压力，不得不选择在年底前推盘，加之延期推盘的项目，或会导致海南年末楼盘的集体放量。从10月实际开盘情况来看，刚需盘仍是市场主力，而11月首周海口成交下跌，三亚、文昌成交大幅反弹，说明岛外置业需求开始抬头，或会催生新一波的成交小高潮。
日前，华远地产董事长任志强在某企业家年会中又语出惊人，一纸“未来房价会暴涨”的言论引来八方的关注与评论，尽管他强调此番言论并非鼓吹房价上涨只想提醒政府增加土地供应，但还是惹来不少“非议”，有业内人士则认为在大的调控背景下，房价或会缓慢上涨，但不会出现大的反弹。
而大多数的海南开发商表示，未来海南楼市应以“稳”为主，短期内不会出现较大的波动，但年末的促销潮或会为成交带来新的转机。
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