[摘要] 房天下讯 据海南房天下数据监控中心监控数据显示，9月份海南商品房签约3904套，环比8月份（4402套）下跌11.31%；签约面积433439平方米，环比8月份（466373.2平方米）下跌7.06%；签约住宅均价9131.72元/平米，环比8月份（8477.35元/平米）上涨7.72%；总签约金额3958044492.24元，环比8月（3953610552元）微涨0.11%。
9月海南楼市回暖成空，10月能否续写“银十”神话？
回顾海南2012年1月-9月的成交情况，可以发现上半年5月达到成交的峰，自6月起成交出现大的下跌，虽然7月又有回升，但8、9月明显出现下滑趋势。此前，早有业内人士分析，海南并没有所谓的“金九银十”，6月及9月应是海南的传统淡季，而今年的成交量曲线图也证实了这一说法。
早在7、8月起，海南各市县楼盘便开始组团北上举办推介会，北京、太原、山西等地的秋季房展会上都可以看到海南楼盘活跃的身影。有业内人士分析，即使参会现场没有成交，但后期也不乏成功转化的客户，而这些客户或许会在10月或年底前爆发，再加上海南本地秋季房展会的促进，因此不排除10月海南楼市会出现反弹的情况。
也有业内人士持不同意见，认为在楼市调控继续从严、从紧的背景下，购房者的观望态度只会继续，海南房地产市场基本以岛外客群为主，这些购房者对政策的变化更为敏感，除非刚需再次爆发，不然海南短期内很难再现成交高峰，而本地刚需在前8个月已经释放的差不多了，所以直到年底，预计海南楼市不会出现太大的变化。
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