[摘要] 2012年3月，房天下联合中指研究院发起“百城房价认知情况调查”，海南房价认知调查自3月7日上线以来，截止13日已有过百名网友参与投票，目前调查仍在进行中。
房天下讯 2012年3月，房天下联合中指研究院发起“百城房价认知情况调查”，海南房价认知调查自3月7日上线以来，截止13日已有过百名网友参与投票，目前调查仍在进行中。
九成网友选择购买新房 年内计划买房者仅二成
阳春三月，楼市开始回暖。为推动房价合理回归，促进房地产行业健康稳定向前发展，北京房地产业协会、北京市消费者协会、万科地产、保利地产、首创置业、龙湖地产、金融街控股、房天下率先向全行业发起中国房地产“诚信月”行动倡议。
在此期间，为配合诚信月活动，房天下发动近百个城市在广大购房者人群中展开房价认知情况调查。就海南来看，在参与投票的100多名网友中，不到一成网友计划在0.5-1年内买房，半年以内即预备买房的网友略多于1成；两年以上买房者超过3成；近9成网友选择购买新房。
过半网友认为海南房价太高并期待下调26%以上
在对海南当前房价水平的判断中，超5成网友选择了“太高”这一选项，3成网友认为“偏高”，仅1成左右的网友认为目前海南房价合理；无人认同海南房价“太低”或“偏低”。
而以目前的房价水平为基础，超3成网友认为房价下调30%以上才能够承受，超2成网友的“承受”水平在下调26%-30%。
城市次中心区 房价下调30%以上超4成网友立即出手
“城市次中心区”在“意向购房区域”这一问题中获得超5成网友认同，还有超3成网友选择置业“城市核心区”，城市近郊区仅1成购房者认同；城市远郊成为了海南意向购房的“冷”区域。
在针对意向区域的房价水平调查中，调查呈现出与海南整体房价水平认知的相似的结果：超4成网友认为该区域内房价下调30%以上会立即出手购买；超2成网友选择了在“下调26%-30%”时立即出手。
超4成网友认为房价应是家庭年收入的3-6倍
对于房价水平与家庭年收入的比例关系，超4成网友认为，房价合理水平应是家庭年收入的3-6倍，有3成网友认为小于3倍的比例关系为家庭可以承受的房价水平。而在参与此次调查的网友中，超过9成网友家庭年收入在10万以下。其中，家庭年收入在5万以下和6-10万之间的大致相当。
另外，参与此次调查的网友中，近8成为海南省内人士，其中30岁以下人士占8成以上；此外，超8成在海南尚无房产，超6成从事房地产相关行业。
HOT:为响应国家宏观调控政策，推动房价合理回归，促进房地产行业健康稳定向前发展，房天下携手各大品牌房企机构率先向全行业发起中国房地产“诚信月”行动，号召全行业重拾诚信，和谐发展。3月31日，海南房天下“诚信月”行动海口、文昌、琼海三线看房团正式启动召集！
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【延伸阅读】
2012楼市进入"拼跌"时代 海南房价仍稳步前行
两会代表委员：2012年房价将下跌两成左右
“2011年平均房价实际上在大城市，特别是上海北京这些城市已经平均下降10%左右，我觉得今年一个合理回归幅度大概就是10%到20%左右。”政协委员、万达集团董事长王健林两会期间谈论道。
无独有偶，人大代表、建业地产董事局主席胡葆森亦认为“今年的房价还会继续下行，整体上，省会城市和地级市整体会有15%的下行，甚至更多的可能性。”认同这一观点还有“两会”的政协委员、星河湾地产董事长黄文仔，他同样预测今年楼市再降15%，并声称今年上半年是入市良机；人大代表、国家统计局原副局长贺铿则表示，房价平均下跌20%至30%才合理。综合下来，代表委员们预计2012年房价将下跌两成左右。
招商地产项目降幅近30%
与此同时，各地开发商降价促销的消息不断传来。在深圳，招商地产开发的雍景湾项目售价从均价每平方米3 .6万元降至每平方米2 .6万元，降幅近30%，引发尾盘抢购。深圳房地产人士表示，与此前深圳开发商的促销相比，招商地产的降价行为显得十分“实在”，也预示着深圳楼市下一波降价潮将出现。
姜斯宪：2012年海南房地产开发投资增速将放缓
姜斯宪认为，预计2012年海南省房地产开发投资增速将放缓，预计增幅约为15%-20%，按此增幅，房地产开发投资额约762亿-795亿元。近期，海南省提出今年房地产销售要力争不低于去年的目标，但鉴于2012年是房地产调控政策继续从紧的一年，预计海南省商品房销售将更加严峻，较去年可能将有明显的下降。
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