[摘要] 进入2012年，受房地产调控政策以及资金压力逐渐加大的影响，随着新春海南岛旅游旺季的到来，房地产市场开始渐渐有所起色。不过，总体来看，海南楼市现状依旧不太乐观。专业分析人士认为，由于房地产调控政策的坚持和不动摇，房企的贷款难度会增大，降价可能是年内唯一的选择。
进入2012年，随着新春海南岛旅游旺季的到来，房地产市场开始渐渐有所起色，其中，三亚楼市成交持续走高，在1.23-1.29期间，住宅成交255套。不过，受房地产调控政策以及资金压力逐渐加大的影响，总体来看，海南楼市现状依旧不太乐观。
此外，央行2011年金融机构贷款投向统计报告日前新鲜发布，其中报告显示，2011年房地产新增贷款将出现大幅缩减。专业分析人士认为，由于房地产调控政策的坚持和不动摇，房企的贷款难度会增大，虽然不排除部分房地产开发企业能够从信托、基金等其他方式得到融资，但是对于大部分房企来说，降价可能是年内的选择。
从海南市场来看，据海南房天下数据监控中心统计，1月海口实际开盘项目共7盘，主要来自秀英区和美兰区，以海景和江景房为主，都分别有特价房推出，它们分别是美锦熙海、海南天鹅湾、海域阳光、沁园岭秀、丽江家园、龙景商业城和海尚明居。在楼盘的售价方面，海南楼市整体价格也开始有所回稳，其中海口市海韵东岸项目更是起价低至4000元/平。
另外，2012年1月期间，海口区域仅有5个楼盘领取预售证，业内认为此次获预售许可证的楼盘减少，是由于海南楼市遇冷所导致的，但也有另外的观点，认为这仅仅是开发商为实现更大利润而采取的招数。这五个盘是捂盘惜售还是迎难入市，让我们拭目以待。
业内更是预计，龙年一季度新开盘楼盘价格或许将会出现新的降幅，以期更加贴近购房者心理价位，从而快速回笼大量资金，减轻财务压力。
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