[摘要] 为规范国有土地上房屋征收与补偿工作，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，《海口市国有土地上房屋征收补偿工作规程（暂行）》（以下简称《规程》）近期出台。《规程》明确，区房屋征收部门发布房屋征收调查通告的同时，书面通知国土、规划、住建、工商、公安等部门，在征收范围内暂停办理新建、扩建、改建房屋和改变房
为规范国有土地上房屋征收与补偿工作，维护公共利益，保障被征收人合法权益，《海口市国有土地上房屋征收补偿工作规程（暂行）》（以下简称《规程》）近期出台。《规程》明确，区房屋征收部门发布房屋征收调查通告的同时，书面通知国土、规划、住建、工商、公安等部门，在征收范围内暂停办理新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途、办理营业执照、办理户口分户等手续，暂停时间期限为1年。
方案征求意见期限30日
《规程》指出，区政府根据市发改部门编制海口市政府投资年度计划，编制下年度区房屋征收计划在每年的11月31日前报市房屋征收部门，市房屋征收部门汇总编制海口市年度房屋征收计划，送往市发改部门审核，并报市政府批准后向区政府下达年度房屋征收计划；属于保障性安居工程项目的，然后由区政府报区人大纳入区国民经济发展的年度计划；主要属于棚户区（城中村）改建项目的，由市棚改办组织编制房屋征收计划，报市政府审定后，由区政府报区人大纳入区国民经济和社会发展年度计划。
关于制定征收补偿方案方面，《规程》指出，区房屋征收部门组织被征收人协商选定评估机构，协商不成的，通过投票决定或随机选定。区房屋征收部门与选定评估机构签订委托协议。评估机构对被征收房屋进行初次整体评估，对补差价进行落实，房屋征收部门依据调查情况和初次评估结果，编制征收补偿方案和补偿预算，报市房屋征收部门，市房屋征收部门委托市评估专家委员会对评估结果和补偿预算进行评审。市房屋征收部门审核区政府拟定的征收补偿方案（补偿价格和预算），同时要报市政府。市房屋征收部门根据市政府的意见，转发区政府，由区政府组织有关部门对征收补偿方案进行论证。区政府在征收范围内公布征收补偿方案，公开征求意见，征求意见期限为30日。
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