[摘要] 海南房天下数据监控中心统计显示：海南楼市12月份总成交2742套，环比11月份2806套下跌2.28%；住宅成交总面积为260942.24平米，环比11月份248170.20平米上涨5%；住宅成交均价9851.38元/平米，环比11月份9056.38元/平米上涨了9%。
房天下讯 海南房天下数据监控中心统计显示：海南12月份住宅总成交2742套，环比11月份2806套下跌2.28%；住宅成交总面积为260942.24平米，环比11月份248170.20平米上涨5%；住宅成交均价9851.38元/平米，环比11月份9056.38元/平米上涨了9%。
从整月楼市来看。一方面，随着中央经济工作会议对2012年调控政策定性，楼市包括海南楼市都呈现出下行趋势。12月18日国家统计局发布的70个大中城市11月份住宅销售价格变动数据显示，11月新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比下降城市新增15个，达到49个。其中，11月海口新建商品住宅价格出现停涨回落，新房价环比跌0.3%，同比指数年内首次出现负增长，三亚房价同比指数继续收窄。
然而，由于进入冬季旅游旺季，海南12月总成交量降幅较小，总成交面积反而出现上涨趋势。海口、三亚住宅面积成交分别占据50%和30%份额。琼海也表现不俗，占据12%。这个可以从侧面观看出，海南楼市成交市场惨淡，海口、三亚等地楼市较为坚挺，成为投资者和刚需族最看重两地，逆市下依旧成交趋势较为平稳，不见突然下降。
海南楼市以价换量 高端楼盘也打折76折
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