[摘要] 降价一万！降幅30%！近期广州楼市新盘大幅降价传闻风起，与此前近郊区域楼盘降价不同，此轮降价对象已经蔓延到市区，甚至在中心六区之内。
“低价”成部分楼盘促销策略
这边开发商拒不承认降价，但那一边却有楼盘主动打出“低价”旗号。位于花都的新盘宝铼雅居在12月10日开盘，价格去到4800元/平方米。
而以低价为噱头吸引客户的楼盘并不仅仅是普通住宅项目，还包括别墅新盘。在12月3日开盘的中信香樟墅，作为增城限价后推出的纯别墅盘，同样在销售策略上走“低价”的路线。该楼盘原来定价在万元以上，而在增城限价后，销售价格定在了7300元/平方米水平。记者了解到，在销售当天，有部分别墅产品的成交单价还低到6200元/平方米左右。而一套300多平方米的联排别墅，售套在190万元左右。该楼盘的负责人向记者表示，在增城限价后，只能响应政府的政策降低价格卖别墅。“这么低的价格，已经到达成本价边缘，尽管不亏，但基本没有多少盈利。”
在近期“降价”风中，尽管涉及其中的楼盘有的承认价格大幅下调，有的仍然保持“不降价”的论调。但记者发现，不管真降还是假降，这些楼盘在“降价”传闻中仍然获益不浅，特别是在销售成绩上。从公布的数据可以看出，它们在降价传闻出来后在销售上都“卖得飞起”。号称以“洋房价格卖别墅”的中信香樟墅，据销售负责人透露，在开售当天上午100多套别墅就已经卖出了60多套。“开售首日一期推出的别墅产品已经基本售罄，销售金额超过2个亿。”
而同样处于“降价”传闻中的市区楼盘纵横国际公寓，尽管否认大幅降价，但同样宣称在促销的两天，销售收入达到2亿元。此外，据透露，雅居乐锦官城·星汇在推出的首日销售也达到5000多万元。
有市场分析人士告诉记者，不管是真降价了，还是以降价的噱头吸引销售，这些楼盘在“降价”风下取得这么好的销售业绩，多少反映了现在楼市博弈中的心态变化。“尽管成交量仍然在跌，但很多买家都时刻关注着房地产市场，都希望在降价潮中捡便宜。”这种心态使得只要有楼盘抛出降价的信号，就会引来大批的购房者关注。“这很有可能已经成为不少楼盘在年底最后冲量的法宝。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
