[摘要] 海南楼市已逐步进入传统旺季,开发商为缓解库存和资金压力,纷纷“祭出”打折、团购优惠、赠送装修等促销手段,仍然难以改变海南楼市的低迷状况。
海南楼市已逐步进入传统旺季,开发商为缓解库存和资金压力,纷纷“祭出”打折、团购优惠、赠送装修等促销手段,仍然难以改变海南楼市的低迷状况。
19日,海南省澄迈县某大型楼盘开盘,除了以“高尔夫”“红树林”“生态度假”等元素吸引购房者外,现场还推出团购七五折的优惠措施,并赠送每平方米1800元的精装修,号称实际价格每平方米仅4199元。此前该楼盘还在各类媒体上宣传“千人团购”六折活动吸引眼球,但售楼人员解释:“由于团购报名人员只有500多人,没有达到‘千人团购’的标准,只能打七五折。”
海口市某大型别墅楼盘11月3日开始开展所谓“日进斗金”活动。称购房者只需交三万定金,每天将净增一万元抵房款,直至累积到开盘当天,可冲抵房款。
尽管开发商促销手段层出不穷,但海南楼市低迷状况仍未得到明显改观,观望气氛依然浓重。据中原地产海南分公司监测数据显示,10月海南楼市共成交2800套,成交面积为24.57万平方米,环比下跌9.6%,成交均价为9814元/平方米,环比下跌25.8%。在资金压力下,目前海口降价的楼盘已经超过五成。
中原地产海南分公司数据资源中心总监苗香娟认为,10月海南楼市成交均价大幅下滑,一方面是由于较多楼盘降价促销,以求资金快速回笼;另一方面,10月成交多为中低价位楼盘,高价无市,影响整体价格下滑。苗香娟认为,海南省近期成交量增加不明显,供大于求的态势仍将持续,库存压力将会直接影响到楼市价格的进一步下调。
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