[摘要] 来也匆匆、去也匆匆，这恐怕是不少海南楼盘的开发商以及曾在三亚、海口、琼海等热点城市置业的北京投资客如今最为切身的感受。相比前两年各路炒房资金的“疯狂涌入”，曾经大批进入海南房地产市场的北京炒房者如今已经有明显撤离迹象，不但前往海南买房的意愿大减，更有不少意欲撤场的投资客在“金九银十”掀起“出货潮”，
来也匆匆、去也匆匆，这恐怕是不少海南楼盘的开发商以及曾在三亚、海口、琼海等热点城市置业的北京投资客如今最为切身的感受。相比前两年各路炒房资金的“疯狂涌入”，曾经大批进入海南房产的北京炒房者如今已经有明显撤离迹象，不但前往海南买房意愿大减，更有不少意欲撤场的投资客在“金九银十”掀起“出货潮”，意图“有赚就撤”。种种迹象表明，随着楼市的整体萧条加剧，北京人此前在三亚、海口等海南各地掀起的置业热，现如今“退潮”明显。
●海南目击●
生活成本过高配套匮乏
今日三亚难留外地投资客
“海南房价现在太贵了，都说北京房价高，和三亚比比真是小巫见大巫。随便一个酒店公寓都敢要价三四万元/平方米，这么高价格，还有多少空间可言？这次和我一起去看房的人九成以上都放弃了。”刚从三亚回到北京的杨先生说，国庆期间他带着全家去三亚度假，同时还怀揣着置业投资的梦想。可是实地一看之后立马打退堂鼓。
“虽然海南有国际旅游岛的概念支撑，可是也得等到2020年左右才会逐步成形，到时候这个区域究竟能发展成什么样、是否能够真正国际化现在还未可知，但是如今房价倒是已经彻彻底底的国际化了，跟美国、日本乃至以贵出名的香港比也毫不逊色，区域潜力被提前透支得这么厉害，未来三亚的房价还能有多少上升空间实在让人没有信心。”杨先生接受本报采访时不无担心地说。
除了当地房价“坐火箭”提升和酒店客房的“囤积居奇”，之远时间成本之高以及当地远跟不上房价上涨速度的综合生活配套，都成为让北京买房人最终畏难而退的“硬伤”。事实上，从三亚到北京的直飞距离接近四个，碰上海南的雨季风暴，飞机长时间晚点也是家常便饭，多次去海南考察旅游的孙先生接受采访时大倒苦水，他就曾经因为天气原因飞机晚点而导致耽误了北京这边的一个重要会议，不少商务人士也因为这个原因而打消了海南置业的念头。
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