我们都爱海南:海口三亚文昌琼海楼市争辉

房天下  2011-10-31 08:16

[摘要] 房天下讯 2011年10月，房天下集全国之力，联合千余家品牌房企发起的“我们都爱城市”第二季全面升级。在海南，“我们都爱海南”主题活动之一的关注海南“热点区域”楼市也随之启动。

2008年底，房天下响应国务院号召，在范围内首倡“暖冬行动”，吹响房地产市场“破冰”号角。三年后，房地产市场再度遭遇政策波动，房天下携手2000万购房者，共同抢占100个城市、500个区域、5000个品质楼盘！房天下“我们都爱城市”活动百城联动再度升级，联合上千家品牌房企，以500亿空前巨惠回馈购房者，一场规模空前的暖冬置业大行动正在展开。

房天下讯 2011年10月，房天下集之力，联合千余家品牌房企发起的“我们都爱城市”第二季全面升级。在海南，“我们都爱海南”主题活动之一的关注海南“热点区域”楼市也随之启动。

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海口:商品房均价8862元/㎡

据介绍，2011年1-9月房地产市场运行情况呈五大特点，首先是房地产开发投资较快增长。1-9月房地产开发投资91.78亿元，同比增长49.2%。其中，住宅投资77.16亿元，同比增长59.1%。第二是房屋新开工面积稳步增长。

1-9月，海口市新报建施工项目178项、总建筑面积615.91万平方米，同比增长1.25%。第三是商品房销售下

降幅度收窄。1-9月全市登记销售商品房11956套、125.78万平方米，同比减少47.50%和51.5%，比上半年下降减少10.93%和10.63%。其中，登记销售商品住房9801套、107.43万平方米，同比减少49.20%和52.50%。商品房销售金额1156046.91万元，同比下降40.6%,比上半年下降减少12.92%；其中，商品住房销售金额952291.16万元，同比减少45.2%。第四是商品房价格趋于平稳。

全市商品房均价为9213.758元/平方米，商品住房均价为8862.85元/平方米，房价上涨速度放缓，呈理性回归态势。第五是岛外购房仍占主导地位。登记销售的商品住宅中，岛内与岛外分别占商品住宅登记销售总面积的45%和55%，套数的41%和59%。受限购影响，岛外购房比例同比下降约一成。

房价下滑成交量开始有所反弹

10月份本是最为重要的销售季节，成交量却在前半个月十分低迷，为此不少开发商纷纷调整楼盘的价格。

业内人士郭景辉说，他也同业内人士近段时间频繁联系，在降价的过程中，市场反应效果不错，只要继续保持这种策略，年底销售数字看上去应该会好很多。

购房关口是6000元/平方米

开发商和购房者之间的博弈的目标主要是房价，目前开发商已经在博弈环节败下来，高房价已站不住脚。

价格因素一直是购房者因素。海口目前楼盘已经全面调整价格，房价已经开始下降，对于有意向购房的人群来说，会有怎么样的选择呢?记者随机采访了海口8位不同工种的市民，其中受访中有6位市民表示将会进行购房，因为6000元/㎡左右的价格是他们所能够接受的价位。

其中有两位市民表示，按照目前的行情来看，房价应该还会进一步的下滑，目前国家调控政策没有退出，所以他们还是想再继续观望一阵，待看市场的刚需性反映再决定购房问题。

业内人士称，对于迫切需购房的市民来说，如果手上的资金充裕，可进行抄底，目前的房价实际上已下滑，购房相对来说还比较划算。

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