[摘要] 中指研究院对全国130城市的数据监测显示，2011年1月至今，全国130个城市土地出让金为7524亿元，去年同期土地出让金收入为7875亿元，同比下跌了5.5%。根据经纬研究数据显示，广州成功出让24宗土地，商住用地仅6幅。
中海、万科、碧桂园等纷纷出手拿地，未来3个月广州将罕见大手笔地推出土地52宗
中指研究院对130城市的数据监测显示，2011年1月至今，130个城市土地出让金为7524亿元，去年同期土地出让金收入为7875亿元，同比下跌了5.5%。根据经纬研究数据显示，广州成功出让24宗土地，商住用地仅6幅。
记者发现，与上半年开发商“集体围观”土地拍卖不同的是，进入下半年后，龙头房企开始在土地市场“发威”，拿地数量和拿地规模大大增加。本版撰文 信息时报记者 张金娜 （除署名外）
现象
龙头房企逆市“抄底”土地市场
据了解，中海地产从今年上半年开始就一改往年谨慎拿地的态势，积极地进入到二三线城市拿地。据不完全统计，2011年上半年，中海地产及其下属公司共在内地和香港等16个城市买入18幅地块，其中，中海地产在内地新增16幅土地，可供发展的楼面面积约为776万平方米。
下半年后，中海拿地的积极态度有增无减。7月20日，中海地产经过115轮激烈竞拍，以10亿元拍得厦门集美区一幅地块，8月又以16.7亿元底价竞得广州开发区一幅19万平方米的住宅用地。中海地产董事局主席孔庆平表示，目前国内土地市场“机会多，竞争又比较理性”，对中海来说是拿地的好时机。如果销售能够保持上半年的状态，资金回笼也顺畅的话，中海地产会增加用于购地的投资额度。
此外，前8月销售金额已超800亿元的万科，今年下半年后开始在土地市场“发威”。据了解，9月万科已在一线城市购买至少4幅地块，其中上周日，万科以12.697亿元拿下的白云大道AB2911022商住用地性质地块，折合楼面地价13535元/平方米，堪称历来底价的地块；9月9日，万科又以12.3亿元底价竞得开发区KXCD-D1-2宅地，折合楼面均价4480元/平方米。而另一家一向以拿廉价地块为目标的碧桂园，在今年8月广州的住宅用地拍卖上，也力压保利和富力，分别以9.1亿元和4.6亿元拿下进港大道两幅关注面积也是的住宅用地。
分析
龙头房企业绩大涨 有拿地资本
多位业内专家表示，下半年有一些房企加大拿地速度和规模，特别是在近一两个月，一些房企开始选择了一线城市的靓地，这与房企目前的销售业绩相关。据了解，即使在今年房地产市场受到严厉政策调控下，龙头房企业绩仍一路飘红，这是其有实力在土地市场继续拿地的坚实后盾。
满堂红战略管理部高级主任沈锐培表示，开发商销售业绩与预期相差不远或比预期还要好，资金回笼也比较理想，因此有足够的拿地资本。此外，大多数城市都是将土地拍卖重心放在下半年后，比如广州，多幅靓地都是集中在下半年才推出市场。此时，有资金实力、业绩完成较好的开发商就趁机拿地。
此外，维森置业董事长张维伦还表示，龙头房企选择在此时拿地主要基于两点，是房企对房地产市场的长期看好，也就是5～10年后房地产的发展仍是持续向上发展的；第二，调控政策目前已到了关键的时期，土地价格也已到了“谷底”，这个时候有实力、有资金的房企也开始需要为后续开发储备用地。
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