[摘要] “招商地产今年以来耗资108亿抄底拿地，远远超过了去年的13亿，因此地产调控有望产生类似香港的房企垄断格局。”最近，有“郎旋风”之称的学者郎咸平屡次公开提及招商地产百亿抄底拿地言论，引发了行业人士的极大关注。
“招商地产今年以来耗资108亿抄底拿地，远远超过了去年的13亿，因此地产调控有望产生类似香港的房企垄断格局。”最近，有“郎旋风”之称的学者郎咸平屡次公开提及招商地产百亿抄底拿地言论，引发了行业人士的极大关注。
然而，从招商公布的前三季度销售业绩来看，108亿拿地抄底一说确系“乌龙”。
108亿与43亿
根据招商地产三季报显示，在今年拿地投资中，截止9月底末，共累计拓展土地5处，累计总建筑面积为93万平米，拿地总支出为42.68亿元，平均地价在4451元每平米。
针对郎咸平所说108亿拿地，观点地产新媒体也求证了招商地产董事会秘书刘宁。刘宁表示，“不清楚该数据从何而来，而且相差这么大，实际上去年与今年对比的话，拿地的投入大概只相差20亿左右，可能他把去年年底公司拿的也算在里面了。”
刘宁强调，郎咸平的数字肯定是有误的，公告里面已经说的清清楚楚了。她认为，有可能是误把招商局60多亿在蛇口拿的土地也算进去了，但那是大股东的行为，与招商地产无关，也不能统计进报表。
事实上，从招商地产的公告或其他市场信息来看，招商今年的确拿地只花近43亿，与公告完全吻合。5月19日晚，招商地产发布公告称，公司以30.1亿元的总价，在江苏镇江市国有建设用地挂牌出让中竞得两宗地块。这是4次拿地中金额和面积的一次。
公告显示，招商竞得大东1号和大东2号两宗地块均位于镇江市主城区东部，北临长江，西侧紧邻北固山公园。其中，1号地块在东至江滨大道，南至东吴路，2号地块则在西、北至滨水路，东至北湖内环线，成交总价分别为21亿元、10亿元。
其次，招商还以5.95亿竞得位于佛山顺德乐从南区宗地编号为196020-001地块；以4.1亿拿下武汉市洪山区宗地编号P2011)022号地块；2.53夺取深圳宝安区A904-0270地块(限价房项目)。
而极有可能被郎咸平误算的，恰恰是招商局集团以64亿拿下的“地王”地块。6月30日，位于深圳南山蛇口太子湾片区一占地为69.764万平方米地块挂牌出让，最终该地块被招商局蛇口工业区有限公司以底价64.39亿获得。
不过，另一方面，招商地产同比去年来看，拿地也确实有所增幅，按目前93万平米拿地面积，已经超过了去年全年新增土地储备的87万平米。在地产行业调控越发严厉的今年，这种现象其实并不多见。
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