[摘要] 五花八门的促销手段，对于购房者来说不仅仅是道计算题，更是道选择题：附加条款和购房合同一样，购房者不容置喙，签还是不签？这是个问题。
[律师说法]
开发商需承担一定责任
无锡市漫修律师事务所沈强律师认为，在这起纠纷中，无论是消费者还是商家，双方都存在一定的过错，但是从站在保护消费者利益的角度来看，消费者在填写了由商家工作人员提供的活动确认单并有经办人当场签字确认后，就理应视作可以参加活动，因为商家工作人员的行为代表了公司的行为和公司的形象，尽管商家称活动需要审核后才能生效，但对于消费者而言，后面的一系列审核过程，只不过是商家内部的一个工作流程，商家不能以内部工作流程没有完成来拒绝履行承诺。所以说，房产商理应需承担一定责任。
[专家提醒]
擦亮眼辨清“馅饼”和“陷阱”
随着“金九银十”的到来，眼下锡城楼市又到了激烈且敏感的竞争期，为带动销售，开发商们全民总动员，各种营销手段纷纷上阵：直接让利优惠、赠送物业费、老带新奖励、赠家电等。其中，“老带新”无疑是对销售带动最有效，又最容易受到老业主肯定的方式之一。对于购房者来说，这种从朋友口中“打”出来的广告，在一定程度上会影响他们的置业倾向。锡城一家地产公司的营销总监向记者透露，“老带新”活动这种口口相传的力量有时候比直接做广告更加有效，效果好的新楼盘销售有70%的客户都是老客户带来的。
“开发商促销手段中的绝大部分迎合了市场需求，也为购房者带来了真正的实惠，然而也不乏其中会有一些‘陷阱’存在。”市消委会有关人士提醒，面对让人眼花缭乱的促销轰炸，购房者一定要擦亮眼睛，懂得辨别“馅饼”和“陷阱”，在购房的时候要充分考虑购房的风险，多多实地考察。跟开发商签合同前，也请专业的律师看一看，尽可能保护自己的利益不受侵害。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
