[摘要] 告别盛夏,低迷已久的南京楼市将从下周起迎来传统旺季“金九银十”,各路“诸侯”摩拳擦掌,1.5万套房源将在这个旺季发起冲击,其中有不少楼盘已经等不及要抢跑,南京楼市有望掀起一轮上市小高潮。
告别盛夏,低迷已久的南京楼市将从下周起迎来传统旺季“金九银十”,各路“诸侯”摩拳擦掌,1.5万套房源将在这个旺季发起冲击,其中有不少楼盘已经等不及要抢跑,南京楼市有望掀起一轮上市小高潮。
根据网上房地产的统计,7月南京市商品住宅成交了3168套,然而截止到8月24日,已经过去了24天的8月份,仅成交了1808套,看来销量很难超越7月份。这样惨淡的成交情况给即将到来的传统旺季“金九银十”
购房者还在等待,调控也并未放松,今年的“金九银十”能否再现昔日的辉煌?开发商很忐忑,快跑是必须的选择。
全年任务完成不佳
开发商“押宝”传统旺季
8月已经步入尾声,调控笼罩下的2011年即将走完2/3程,然而,开发商们今年的销售任务是否也在按部就班地朝着预期走呢?
据《扬子楼市》了解,在调控风暴的影响下,多家楼盘的销售情况都不乐观。
其中,城北一家大盘年初制定的销售计划是20亿,但到现在只卖了不到两成,因为户型、总价等原因,该楼盘的客户群受到了限制,因此今年以来的销售一直表现平平。
一家品牌开发商在城南开发的项目的销售经理则表示,考虑到今年的调控形势,集团已经把南京公司今年的销售目标下调了10%,调整后的销售指标目前他们完成了将近五成,“跟其他楼盘比,还算不错吧。”
“今年到现在还没卖过房呢,销售任务全都押在最后这几个月了。”南京都市圈的一家开发商对此很无奈。
其实2月份南京限购令出台后,他们本来很看好今年的市场,上半年本来都在蓄水、准备推盘了,结果杀出个碧桂园,价格比他们便宜,距离比他们近,还是大盘,广告铺天盖地,又有样板房,而他们的工程才建,样板区都没有,怎么卖得过碧桂园,所以打了一段时间的广告就停了,想等样板区出来了再卖房,“预计要到国庆前建好,剩下的时间就只有三个月了。”
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