[摘要] 楼市调控的高压态势和持续低迷的成交量并未抑制楼市躁动。18日,国家统计局公布的数据显示,4月份,全国70个大中城市中,新建商品住宅环比价格下降的有9个城市,持平的有5个,上涨的有56个城市。
房价真的会大幅下降?
对于房价的走势,日前有官员语出惊人。据媒体报道,国家发改委特聘研究员、深圳大学金融研究所所长国世平教授日前表示"今年房地产会走得差,甚至跌一半也很正常。"据报道,国世平曾经预测1997年香港房价会下跌30%,那时没人当真,最后跌了80%。
署名侯宁的微博也说,如果美元一直反弹"热钱"加速流出,中国房地产市场的泡沫会加速破灭,但由于政府目前正在进行主动打压,市场可能由"硬着陆"转为"软着陆",预计房价会在年底前下跌30%至40%,而北京作为北方市场的"风向标"会同样下跌。
不过,也有网民则不认为房价会大幅下降。署名"星期八戒"的微博说,房价不会大幅度下跌,影响面太大,20%以内是可以的。
新一轮调控将至?
伴随着4月份房地产数据的出炉,网民对政府未来的调控措施表达了关注。署名杨红旭的微博说,"如果统计方式没有出现偏差,则这种价格涨幅扩大的态势,对于调控效果非常不利,若5至6月环比涨幅仍然持续扩大,则很可能招致中央新一轮调控政策的出台!"
韩世同的微博说,在(目前已经出现明显降价)这样一个关键时期,不应该过急地推出新一轮调控政策,这样会使前一轮新政的效果大打折扣。房价不仅不会进一步回落,反而会因为楼市陷入新一轮观望而被高位冻结,导致房价越调越涨的结果。
而也有网民认为政府不会放松调控。署名"早雾蒙蒙"的网民说,虽然房价4月涨幅再放缓,有利稳定市场预期,但庞大资金缺口令保障房建设举步维艰。而伴随着土地市场降温,依赖"卖地求财"的地方政府恐将更加摇摆,都表明房价大幅下降或仍不可期。可以预见的是,在没看见房价明显下降抑或经济急速放缓,政府调控之手不会轻易放松。
然而,撇开对新一轮调控是否将至的争论,众多网民对房价上涨表达了担忧,署名"K obeK ing"网民说,每一次房价调控,都会有效果。但是,之后就会出现报复性反弹。我们不怕房价高,就怕看不到头。
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