[摘要] “国八条”出台三个月整，楼市调控效应初现。3月份的数据显示，全国同比价格下降的城市有2个，同比涨幅回落的城市有46个。近日，却有传言称海口市由于顶不住楼市调控政策带来的财政压力，拟取消限购令。
“国八条”出台三个月整，楼市调控效应初现。3月份的数据显示，同比价格下降的城市有2个，同比涨幅回落的城市有46个。近日，却有传言称海口市由于顶不住楼市调控政策带来的财政压力，拟取消限购令。
但昨日，这一说法被证实是谣传。据新华社消息，海口市住房和城乡建设局市场管理处处长戴开权在接受媒体采访时表示，“海口市将继续严格执行国家有关房地产调控政策，限购政策仍将延续，不会停止。”
对此，记者在采访中发现，在海南发展的浙商似乎有着较大的心理波动，目前他们又是怎样的状况？
海南房产浙商现状：饿肚子
“上个月你来采访的时候，刚刚处于‘变天’前，现在不光下了雪，还结冰了。”今年3月，本报走读浙商系列报道海南站，记者采访过三亚瑞亚房产总经理王永安。昨天，电话里的他笑呵呵地说，一个月前，他们多半还透着乐观。
王永安说的“变天”就是限购令后的海南房地产市场，王永安刚刚开盘的汇丰国际公寓三期，市场销售冷淡。这和他一两年前推出的期和第二期形成了鲜明的对比。
王永安透露，前日他从朋友圈中获知海口可能取消限购令时，心情有些兴奋，“当然是很开心啊！”王永安说，在接受记者采访的一个前，他才得知是谣传。
“饿肚子”，王永安用这三个字来形容他以及身边同行们的处境。“在西北，90%的房子是当地人购买，但在海南，90%以上的房子是外地人消耗的。其实限购令对人们的购房心理影响，才是的。”
在海口开发房地产已有10多年的王水耀则表示，影响有，但不严重，“我的房子50%是海南本地人购买，卖的是刚性需求，现在平均一天能卖出1套。但是我身边的一些房地产浙商受影响就严重得多。”王水耀是海南浙江商会的会长，在他接触的很多房地产浙商中，表示日子难过的，占了大多数。
海口控制目标暂不会调整
昨天，戴开权对媒体说：“海口市新建住房价格涨幅要低于全市城镇居民人均可支配收入增长水平，2011年度新建住房价格控制目标也暂时还不会调整。”
今年2月23日，海口市出台《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的实施意见》，要求对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供本市1年以上(含1年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年以上(含1年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在海口购房。
限购令对海南的经济影响有多大？海口市地税局提供的数据显示，受房地产调控政策以及上年度收入基数较高影响，今年季度，海口市土地使用税、城市维护建设税、土地增值税收入集体同比下降。4月25日发布的海南省季度经济数据也显示，海南省地区生产总值比上年同期增长10.0%，增幅回落15.1%。“从影响总体经济增长减缓的因素看，房地产业下降是主因。”有媒体猜测。
不过，根据新华社报道，对于楼市遇冷导致财政收入紧缩的传言，海口市财政局局长庞革新表示，限购令对海口市财政收入影响不大，海口市财政情况仍比较正常和健康。据统计，今年一季度海口市全口径财政收入为48.1亿元，同比增长16.5%，一般预算收入45.9亿元，同比增长16.1%，地方一般预算收入15亿元，同比增长14.5%。其中，今年一季度海口市房地产税收收入9.1亿元，同比下降17.8%，占税收收入比重为20.4%。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
