[摘要] 日前，有媒体报道称“海口拟率先叫停‘限购令’”。消息一出引起极大关注，海口很多市民都在猜测相关媒体报道的真假。4月26日，海口市住房和城乡建设局市场管理处处长戴开权接受记者采访时表示，有媒体报道“海口拟率先叫停‘限购令’”的新闻系误读，海口不会叫停“限购令”。
日前，有媒体报道称“海口拟率先叫停‘限购令’”。消息一出引起极大关注，海口很多市民都在猜测相关媒体报道的真假。4月26日，海口市住房和城乡建设局市场管理处处长戴开权接受记者采访时表示，有媒体报道“海口拟率先叫停‘限购令’”的新闻系误读，海口不会叫停“限购令”。
普通市民不赞成海口取消限购令
海口市民张先生告诉记者，目前海口的房价逐步开始下滑，这让普通市民看到了希望，市民对海口楼市的调控措施还是满意的，只要继续调控下去，房价下滑是必然的；然而有媒体突然爆出海口要取消“限购令”的消息，并称海口将是个采取该举措的城市，这则新闻让海口市民的心情一下子跌到了谷底。
在海口做生意的李小姐表示，楼市调控有效地封堵了非法炒房者，效果是显著的，如果再次松绑限购，有可能又将房价炒至新高，市民购房压力只会越来越大。
“取消限购消息”源自媒体误读
海口市住房和城乡建设局市场管理处处长戴开权告诉记者，媒体之所以会出现这样的误读，主要是源于对于“限价不限购”的错误理解。他说，“限价不限购”要分开来看，“限价”主要是指海口日前公布的房价控制目标，要把海口的房价控制在一定范围之内；“不限购”则是指海口或将对产权式酒店等旅游地产实行差异化管理，将其不列入限购的范围。
而目前广东省、江苏省等部分城市都提出了“限价不限购”的想法，而这种想法不是媒体所称的取消“限购令”，媒体是误读了内容的含义。
关于有媒体指出海口市因财政收入下滑而欲叫停“限购令”的说法，戴开权予以了否认。他说，海口市今年一季度的房产交易量与同期相比有所下滑，但并不意味着需要用叫停“限购令”的方法来缓解这一情况，房产税收的下滑，但土地增值税等一些税收都有所增加，且海口市会坚决执行“限购令”，和国务院的相关规定是保持高度一致的。
考虑对房地产进行差别化分类管理
“我们执行‘限购令’的做法不会改变，但或将对目前的‘限购令’进行微调，不搞‘一刀切’。”戴开权说，目前，海口在严格执行之前颁布的“限购令”，今后也不会出现“叫停限购令”的情况。
戴开权说，海南的房地产市场较相比，有着自身的特殊性，因为海南主要以旅游地产为主，在来说，也仅仅海南有着得天独厚的优势，旅游地产在也只有海南独有，而发展旅游地产也是国务院对于海南国际旅游岛发展的要求之一，所以，海口对目前的“限购令”进行微调，对产权式酒店等旅游地产“不限购”，和目前“限购令”的基本原则不冲突。
海南建设国际旅游岛战略内容里面有要求，将海南打造养老，避暑、避寒、疗养、休闲为旅游地产一体化的目标，符合国务院文件相关要求。而且差别化分类管理目前仅仅是一个想法，就是要把国际旅游岛建设和“限购令”相结合，以达到长远发展目标。
“国务院的‘限购令’主要是针对普通商品住房，所以，我们要把普通商品住房和经营性旅游地产区别对待，进行差别化分类管理，普通商品住房针对一些大众客户，而产权式酒店和别墅主要针对一些旅游人士和高端人士。”戴开权说，目前这只是一个初步的设想，还没有具体的行动。
海口正研究制定旅游地产法律法规
那么，旅游地产的定义如何界定？究竟何种类型的房地产项目属于旅游地产呢？
戴开权表示，海口正在研究制定关于旅游地产的相关法律法规，目前还没有一个明确的界定，还需要大量的对市场进行调研。
戴开权表示，下一步海口将继续加大保障性住房的建设力度，进一步增加普通商品住房在房地产市场上的比重，从而起到调整住房结构的效果。
同时，海口也会严格执行“限购令”，不存在“叫停限购令”的说法。
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