福州、厦门、海口、温州四城市限购令年底到期

上海证券报  2010-12-29 09:39

[摘要] 为今年楼市调控政策中最“给力”的限购令，已在全国多个城市颁布实施。2010年临近尾声，福州、厦门、海口、温州这几个明确注明限购令“有效期限”至2010年12月31日的城市，到底是延续还是期到终止，成为业内关注的焦点。

作为今年楼市调控政策中最“给力”的限购令，已在多个城市颁布实施。2010年临近尾声，福州、厦门、海口、温州这几个明确注明限购令“有效期限”至2010年12月31日的城市，到底是延续还是期到终止，成为业内关注的焦点。廊房网了解到，明确注明限购期限的城市中，厦门、温州两地的相关政府部门已明确表态，限购令明年将继续执行；而福州、海口等城市尚未有明确说法。

从廊房网目前了解到的情况看，厦门、温州两地房管部门的相关负责人已明确表态，明年将延续执行“限购令”。而福州、海口两地的相关政府部门则对“限购令”到期后是否延续闪烁其词。海口市住建局及福州市房管局相关人士都曾对媒体表示，“限购令”明年是否延续尚未明确，按照现有政策即“限购令”将于今年年底结束。

 “解禁”城市上演楼市疯狂

虽然目前大部分业内人士对“限购令”的调控作用持保留态度，但面对“限购令”的到期，一些城市的房地产市场甚至有一种即将解脱的舒畅。据了解，福州、海口等城市的诸多楼盘已开始以“限购令”到期为卖点，酝酿春节前最后一波促销潮。

 受“限购、限贷”的影响，前段时间福州楼市颇为冷清，不少原计划上市的楼盘纷纷“爽约”，楼市成交量明显萎缩。但随着12月的到来，市场形势开始变化，不少开发商借着“限购令”解禁在即的机会，推出大量新房源，同时打出岁末优惠牌。海口也是如此，随着“限购令”即将到期，大批打折楼盘上市，据统计，截至目前海口的打折楼盘就有51个，折扣可以达到8折。

“限购令”取消后楼市大幅反弹的可能性更大。目前限购城市不仅面临着量的反弹压力，还存在价的上涨冲动。为避免这种楼市调控尴尬局面的产生，必须切实扩大楼市供应，以及调整供应结构，做实保障房。

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