[摘要] 不断高企的CPI导致我国已经连续8个月实际利率为负，居民手中的钱正在寻找更多的增值渠道，而房地产投资再度成为居民的投资首选。昨天，央行发布的城镇储户问卷调查显示，四季度26.1%的受调查居民在投资方式上首选房地产。此次调查覆盖全国50个城市的2万户城镇储户。
应对之策
专家称加息是必要之举
为了管理通胀预期，央行今年已经6次上调存款准备金率，其中在最近的1个月内连续三次上调，并在10月份加息一次，但这些措施并未控制住居民对通胀的预期。专家表示，管理通胀预期，加息是必要之举。
刘利刚认为，从控制通胀的角度来说，加息仍然是最为有效的政策手段，这是因为利率的上调会影响居民未来的现金流，特别是控制房地产市场的投机，并限制资产泡沫的形成。光靠量化紧缩的手段，无法影响市场长期利率，从很大程度上来讲，央行如果迟迟不加息，也将鼓励投机资本利用长期的利率较低的空间，来对房地产市场等长期投资市场进行投机，反而增加房地产泡沫和通货膨胀的风险。
近半银行家预计货币政策趋紧
央行昨日发布的四季度银行家、企业家问卷调查显示，对于下一季度的货币政策走向，49.9%的银行家预期“趋紧”，较上季上升23.1个百分点；41.1%预期将保持现有适度水平，较上季大幅下降22.8个百分点；仅有8.3%的银行家预期“趋松”。
调查显示，四季度银行家货币政策感受指数（选择货币政策“适度”的银行家占比）回落至52.4%，较上季降低了17个百分点。
与此同时，银行家对宏观经济过热的担心增加。调查显示，认为当前宏观经济“偏热”或“过热”的银行家占比为44.7%，比上季度增加27.1个百分点；认为“正常”的银行家降至49.9%，比上季降21.4个百分点。
对下季度经济运行走势，37.4%的银行家预计将持续偏热，54.7%的银行家认为下季“正常”，4.1%的预计偏冷。
受此影响，本季度银行家宏观经济信心指数的回落至53.5%，比上季度降19.6个百分点，是年内值。调查同时显示，银行贷款需求指数为67.4%，较上季微升0.6个百分点。专家指出，银行贷款需求指数微升，反映出当前经济逐步回稳的现状，但判断经济过热仍为时尚早。
由于担心明年货币政策趋紧而影响明年的放贷，各家银行都赶今年的放贷末班车，某股份制银行人士称，总行要求明年一季度的任务能审批的要在12月底提交审批，能放就尽量放，此外还可以通过最后一个季度扩大规模来做大基数，以获得来年更多信贷额度。受此影响，11月份，新增贷款猛增5640亿元，距全年7.5万亿的信贷目标仅一步之遥。
此外，企业经营景气指数连续七个季度攀升，四季度达71.3%，接近调查以来的历史高位。
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