[摘要] 今年以来，外资进入我国房地产市场的步伐悄然加速。商务部昨日在例行新闻发布会中披露的数据显示，今年1至10月，房地产领域实际使用外资额同比猛增48.04%，增幅明显高于其他领域利用外资增幅。
据商务部昨日公布的数据，今年前三季度，房地产吸收外资新设立的企业为498家，实际吸收外资166亿美元，同比增长56%，增幅高于总体吸收外资的增幅。
在498家吸收外资的房地产企业中，开发经营类企业366家，使用外资金额158亿美元。总体来看，今年1至9月份房地产领域吸收外资占我国整体吸收外资的比重是22.38%，同比2009年增加了5.7%。
据商务部新闻发言人姚坚介绍，从吸收外资的房地产细分领域来看，主要还是以普通住宅居多，进入旅游地产的外资增长也比较快。但他同时表示，不能孤立地看待今年增长较快的外资数字，它是相对于2008年、2009年吸收外资比较低迷的情况下产生的反弹。
涌进楼市的境外资金是否成了房地产价格上涨的众多“推手”之一？姚坚昨日表示，由于输入性而导致的价格上涨因素是存在的。“特别是前一段时期国际金融市场产生了一些新变化，有关国家所采取的措施会实质性地影响到市场的预期，导致输入性通胀对于国内的影响。”姚坚昨日此番表态直指美国一周前刚刚实施的“量化宽松”政策。
近日，住房城乡建设部与国家外汇管理局联合下发《关于进一步规范境外机构和个人购房的通知》，明确规定境外个人只能在境内购买一套用于自住的住房，而境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。专家指出，这一规定将有助于清理进入楼市的外资中潜藏的“热钱”。
姚坚表示，商务部将加大对房地产投资领域吸收外资的审批管理，进一步加强对于土地文件完整性的复核，保障相关企业设立是依法有效、合理的，是实质性的投资。
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