房天下讯 转眼间，“二次调控”即将满月，楼市反应如何呢？从整体市场看，观望情绪渐浓，楼市成交量“诡异”逆势上涨，但房价并未出现购房者期待中的变化。
反应不一 海南楼市稳中有升
“新国五条”出台后，各地房市反应不一。北京、天津、上海、广州、南京等城市楼市成交量下滑，杭州、无锡等城市楼市基本平稳，不过也有一些城市房产市场逆势而行，成交量大幅攀升。相关数据显示，18日至24日，北京期房和现房住宅签约1444套，与前一周相比环比下降33%；而深圳楼市成交却大幅攀升，一手房市场成交约798套，环比前一周增长接近58%。此外，一些二三线城市房产市场热度不减。有媒体报道，青岛11日至17日日均成交商品房超过500套，环比前一周上涨约60%。
和一些城市的大起大落相比，海南楼市表现相对稳定。海南房天下数据监控中心监控数据显示，截至27日，海口、三亚、陵水和文昌4市县共成交商品房1440套，其中海口成交859套，三亚成交381套，陵水147套，文昌则为53套。不过从10月前三周的成交数字看，海口楼市仍在小幅稳步上升：除了1日至7日因特大暴雨影响导致成交量低以外，从9日起持续发力，仅上半月就已经成交了444套商品房。
影响有限 楼市重返观望？
随着“二次调控”的出台，海南楼市观望情绪也渐浓。先前担心调控不成而急于入市的购房者重回观望当中，不少看房人明显变得更加谨慎起来。“虽然海南一直被看好，但是现在出了限购措施，首付也款提高到30%，还暂停三套房贷，又停贷又加息，是不是现在买房我也要掂量掂量。”外地来海口做小生意的符先生说。而想要换房的任女士则想再等等，“还有一个房产税没出来呢。”
从各地媒体的报道来看，楼市再次出现了先前“新国十条”出台后的观望状态，上海、北京、沈阳、广州等地甚至出现了“退房潮”。不过，相对于购房者对“二次调控”效果的期待，不少开发商仍然看涨楼市，甚至通过延期推盘、提价等方式试探政策底线。可以说，“二次调控”遇上加息，让开发商和购房者都处在“心理消化期”，开发商开盘小心翼翼，购房者买房犹豫不决。
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