搜房网讯：10月下旬，三亚商品房走俏，销售量出现爆发。据海南搜房网统计数据显示，10月下旬（10月21日~10月31日）三亚商品房共签约678套，签约面积60895.51平方米，环比三亚10月中旬商品房销售量提升144.77%，签约总金额达7.92亿元，累计10月三亚商品房销售均价为15518.44元/平方米。
10月下旬三亚楼盘销售10
（10月21日~10月31日）
| 项目 | 本周签约数 |
| 三亚湾美丽新海岸 | 105套 |
| 创业二期碧成大厦 | 79套 |
| 海天花园 | 63套 |
| 三亚兰海水都花园 | 43套 |
| 三亚中惠南岸 | 40套 |
| 三亚凤凰水城 | 35套 |
| 天泽花园小区 | 31套 |
| 半山半岛 | 24套 |
| 鲁能三亚湾 | 24套 |
| 凯丰花园 | 22套 |
10月下旬，三亚热销榜出现了新的面孔，本期榜首位置依旧是上期排名排名的三亚湾美丽新海岸，不仅蝉联了榜首位置，还创下了105套的销售佳绩，第二名则是一个新出现的黑马项目——创业二期碧成大厦，以79套的销售成绩排在第二，海天花园则以63套成绩第二黑的姿势冲到第三的位置，本期销售榜中出现的新项目还有三亚中惠南岸，以40套销售排在第五的位置，凯丰花园则以22套的销售量赶上了本期的末班车，位列第十，新出现的项目活力四射，为本期销售榜带来了许多全新的项目，也为10月下旬三亚商品房市场注入了新的力量，使得三亚楼市热销。
旅游地产投资价值 三亚滨海房产潜力无限
房地产业本身具有的不动产、保值的特性，极具投资价值，特别是在现在资源越来越稀缺的情况下，旅游地产更是房产投资里的项目。三亚，一个全方位与国际接轨的现代化城市，拥有209公里漫长而美丽的海岸线，无可复制的热带滨海环境，更是旅游地产投资的地。据海南业内人士分析，在现代人生活质量的不断提高，注重并寻求更舒适居住环境的需求下，海岸生活的意义已经形成一种身份的象征和地位的名片，因而三亚滨海房产的潜力是无限的，巨大的潜力，不仅让国内人士进行投资，还吸引着国外人士前来置业。据有关数据显示，截止目前，已经有多达27个国家和地区的人到三亚购房，这一数字比两年前几乎翻了番。2000年以前，三亚没有外国人士购房的记录，从2000年起，在三亚买房的外国人越来越多，俄罗斯、新加坡、德国、美国、马来西亚、日本和韩国等等。近年来随着各大知名开发商的涌入，三亚出现了许多精品项目，加上政府部门的硬件设施完善，三亚房产品牌更是日趋成熟，随着旅游旺季的到来，三亚房产将出现火热销售的局面。
大型旅游景区再次入驻 加大三亚影响
10月19日，中国工商银行海南省分行与三亚乐百年投资管理有限公司举行了银企合作协议签字仪式，中国工商银行海南省分行将向三亚泛南山东区智天慧海项目授信40亿元人民币。这标志着海南省琼南西部又一大型旅游景区将开工兴建。三亚泛南山东区智天慧海项目是南山国家5A级佛教名胜旅游区的重要组成部分，将成为第四次世界佛教论坛举办地。最近，该项目已被列入省重点项目，因此，智天慧海项目的开发和建设不仅对大南山地区，更对于带动西线旅游和崖城地区经济发展起到巨大的推动作用。
三亚房产发展迅速 将超越国内一线城市
据三亚房产业内人士分析，三亚具有的地域独特性；以及随着国内富裕阶层的财富不断增加和富裕阶层的不断壮大，三亚国际旅游岛国内国际地位的不断提高，她会越来越成为国内富裕阶层亲睐的对象；加上三亚的房地产价格过去的几年增长的快速性其实是与三亚前阶段的整体房价与国内一线城市房价的差距是息息相关的性质，三亚房地产的整体价格会以较快的速度追平国内一线城市，在整体价格比照趋平后，仍然会由于众星捧月的价值凝聚效应，而超越国内一线重要城市的房价成为中国最炙热的地区。
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三亚商品房往期回顾：
在各项利好政策和“国际旅游岛”效应的共同作用下，海南楼市呈现一片歌舞升平的景象。据悉，一月到九月，海南房地产投资势头有增无减，房价更是一路高歌（相关数据显示，全省房地产开发投资190.61亿元，同比增长46.7%。海口新建房销售价格累计同比上涨1%，三亚累计同比上涨0.5%）。楼市健康良好的发展态势，让越来越多的人对海南住房保值增值的信心迅速膨胀。尤其是金九银十这个传统销售旺季，海南众楼盘大放异彩，挣了个盆满钵溢，在此期间，海南至少有20个项目盛大开盘。
在这个凉爽的季节，经过“金九银十”狂热浪潮的扫荡，11月的海南楼市似乎余热未消。届时将有一批楼盘以最充足的火力奋力抢滩，以求在收官大战即将拉开帷幕之际打出一个完美胜战。
物业类型：度假养老型公寓 建筑类别：小高层、高层、跃层
项目位置：万宁市城北新区 项目特色：原生态海景社区
价格：价2770元/平方米 销售热线：0898-62526888、62526999
开发商：万宁凯德投资有限公司
项目简介：
本项目最特色的地方是：万宁“山、泉、海、园”主题度假养生社区，置身于“海南山”东山岭，“东线最美的海”石梅湾，“中国接待人流量”的兴隆温泉的环绕中，乐享观山、泡汤、戏海、游园，无数种养生度假观景方式，壮阔山泉海，构筑海南岛上的世外桃源。
凯德•山泉海主要由39㎡～85㎡的板式全明小户组成，智慧创新小户，颠覆万宁户型格局；进深2.8米的观景阳台；魔幻空间，一生二，二生三的自由组合。超高性价比投资自住双向选择。
凯德•山泉海包罗大食堂、大广场、大医疗、大会馆的度假万象城，逍遥新城邦。5范围内银行、超市、市场一应俱全，品质社区无忧度假。纯板式小户与民族特色商业配套的组合，低总价超值典藏，享受无虞养生度假。
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山泉海热线：0898-62526888/62526999 物业类型：住宅 建筑类别：高层 项目位置：文昌市清澜开发区高隆路 项目特色：地理位置优越 价格：价4038元/平方米 销售热线：0898-66680088/028-85015222 开发商：文昌昌华房地产有限公司 项目简介： 聚航天之城享椰风海韵！八一惠园坐落于海南省文昌市清澜风景区，文昌物华天宝，人杰地灵，三面环海，海水、沙滩、岛屿、椰树在文昌的天空下妖娆的舞蹈着，如同其他海滨城市一样，这里是令人留恋的乐土，人们的心情淡然得似乎可立于一片树叶上翩然起舞。时代赐予了文昌至上的礼物：我国的新一代航天城有望在2014年在文昌建成使用，文昌正以全新的面貌迎来世界的关注。 项目总占地面积：约43亩，总建筑面积49300平方米。由4栋17层电梯洋房组成，容积率1.8，绿化率53.2%的低密度高绿化社区，有社区主题园林，配套设施齐备。所有户型均带观景阳台，高层面向大海。您和家人可以聆听大海的气息，用海滨的优势，倾情打造融合海岸生活、园林养生和休闲度假圈的精致生活蓝本，成就您的家园理想。 户型面积62—82平方米，6种户型，均做到明厨明卫、视野开阔的人性化设计。景观阳台，花园翠色、海天远景、一览无遗。 了解八一惠园 楼盘详情 八一惠园热线：0898-66680088 物业类型：住宅 项目位置：三亚市凤凰路与迎宾路交汇处东北侧 项目特色：山河岛居住宅 价格：均价13000元/平方米 销售热线：0898-38225888、0898-88398686 开发商：三亚兰海水城建设投资有限公司 项目特色： 居于三亚河东区核心区域，畅享优越山河资源，作为三亚岛居的代表作之一，山屿湖内部认购至今，一直备受关注。品质社区，高端物业，众多价值亮点成就热销态势。在各界的热情关注下，山屿湖决定于11月8日正式开盘，让购房者实现岛居梦想。 自公开内部认购以来，山屿湖的岛屿生活便备受长春、北京、吉林、贵州、山西、河南等各地人士的高度关注，电话访问和电话咨询的购房者接连不断，房源预定已经有数百套。三面环山、四面环河、河景私属中央岛屿、精工细作的西班牙式建筑风格、自然精致的景观小品，使山屿湖深得各界人士青睐。 山屿湖作为三亚也是的山河岛居住宅，无论是生态环境、园林规划、建筑品质、户型设计都可比肩世界豪宅。山屿湖西班牙风格的建筑，采用大胆新颖、时尚高雅的外墙色彩及群体造型，给人耳目一新的视觉冲击。项目充分利用自然资源，结合建筑内部庭院、外河、内湖营造出一种世外桃源般的富人居住的气质，让整个山屿湖岛屿充满奢华浪漫的异域情调。 岛居生活是富豪们所真正追求的一种生活形式。山屿湖本身拥有岛屿资源，项目整个地块三面环山、四面环河，是一座河景私属中央岛屿，仅有一条路可到达岛上，形似一条舟船停泊在水面向海的方向启航，又犹如一颗宝石镶嵌于湖光山色之中。项目34栋建筑围合成经典的西班牙村落，各楼宇之间排列错落有致，达到户户观水景，白鹭、红树林、田园、山景尽收眼底，是三亚的理想居住度假圣地，为阅尽繁华的人寻找内心的向往。 据悉，山屿湖户型结构有60平米左右的一房、90平米左右的两房和140平米左右的三房。每家每户都有宽阔的阳台，每一块石砖，每一处廊柱都洋溢着浓厚的西班牙风情。在山屿湖售楼处，正在认购的费先生对记者表示，他是在朋友的推荐下来山屿湖看房的，这里优美的山河环境一下就吸引了他，并且综合地理位置的潜力，丰富的配套等诸多其他优势，能买到这样一处融优质品质、山河景观于一体的品牌大盘，感到特别幸运。 物业类型：住宅 建筑类别：精装 项目位置：琼海市银海路 项目特色：精致小户型为主 价格：价2988元/平方米 销售热线：0898-62927999、62926111 开发商：海南大印经典置业有限公司 项目特色： 大印经典花园位于琼海嘉积迎宾大道银海路边上，紧邻万泉河畔，20万平米的小区规划面积，属大型地产项目，以精致小户型为主。周边教育、购物、出行、疗养、娱乐等配套完善。区内引入万泉河水为景观水径，种植成片绿林，绿地面积高达7万平米。琼海，拥有极佳的自然生态环境，空气清新水更蓝，是海南目前原生态保存的城市，这些优势赋予了大印经典花园养生的天然资源。 基本资料总面积：20万平方米总用地面积：13万平方米一期用地面积：121438平方米容积率：1.50建筑密度：12.0%绿地率：52%总户数：2414户 物业类别：住宅、别墅 建筑类别 小高层 项目位置：海口市滨海大道286号 项目特色：夏威夷异国海岛特色 价格：均价9500元/平方米 销售热线：0898-68710033/68710066 开发商：海南鑫基房地产开发有限公司 项目特色： 夏威夷海岸位于美丽的热带滨海城市海口西海岸滨海西路北侧，占地140806.809平方米，总建筑面积111486.41平方米，容积率0.498，绿地率70%，停车位584个，共313户，是独享私属白色沙滩的豪华亲海项目。 夏威夷海岸通过海岸景观主干线滨海西路与外界连接，至市中心约19公里，至美兰国际机场约40公里，往西是规划中的琼洲海峡跨海大桥，交通非常便捷。区域内滨海康乐、五星级酒店、高尔夫球场、住宅区，蓬勃兴旺的发展，让人叹为观止，热带海洋世界、海胆剧场、假日海滩等休闲娱乐设施齐备，是海岸物业的黄金。 夏威夷海岸由夏威夷DGH设计顾问公司进行概念设计， 以“一轴、五景区、六大景点”的设计表现了浓郁的夏威夷异国情调生活场景，设计以夏威夷现代风格为主线，浪漫、激情的生活情境＋绿色、阳光、生态为内容，以创新性的设计理念及设计手法，巧妙的融合了夏威夷异国海岛特色。 夏威夷海岸由南向北面海滩成坡状走向，以限度的观海景、听潮汐、看落日。项目分为豪华公寓和独栋别墅两个部分。公寓楼有单间卧房，温馨舒适的一居室、浪漫惬意的两居室、豪华别致的三居室，以体现居住的多样性。独栋别墅是优美的室外绿化环境与室内空间相互交融的产物，满足崇尚自然、回归自然、亲近自然的需求。 物业类别：住宅、普通住宅、写字楼 建筑类别 高层 项目位置：海口市南宝路29-9号 项目特色：精装LOFT 价格：待定 销售热线：0898-68710033/68710066 开发商：海南华丰实业投资有限公司 项目特色： 华林广场，位于海口市南宝路29—9号，处于海秀大道、蓝天路、南宝路、五指山路等城市黄金干道交汇处，自驾从容； 13、15、16、28、29、38、51路等数十条路公交线路通达全市，出行方便快捷。项目周边市政配套完善，银行、商场、公园、学校、医院、酒店、中西餐厅，以及休闲娱乐场所汇聚，是理想的诗意栖息地。 华林广场，总用地面积为15137.95平米（含①--④号已建楼宇），由A栋写字楼与B栋住宅楼两栋楼宇组成，总建筑面积39600余平米。 华林广场A栋楼为写字综合楼，裙房为一至三层，主要为商业用途，其上部为小型写字空间，。在底层分别设置了不同的出入口与入口大厅，方便不同人流的进出。其立面设计主要体现出现代办公建筑的特点，同时结合小空间写字间的特色，线条简洁，色彩明快。 根据项目的周围特色，结合城市规划景观要求及居住区的实际功用，华林广场A栋写字楼及华林广场B栋住宅楼之间尽可能拉大距离，满足日照及视线要求，同时在两楼之间自然形成了小区绿地及室外停车场。 物业类别：住宅、商铺 建筑类别 高层 项目位置：海口市滨海大道丽晶路 项目特色：城市大宅 价格：待定 销售热线：0898-66280000、0898-66289800 开发商：中国宝安集团海南实业有限公司 项目特色： 滨海豪庭是宝安地产继江南城后在海口的又一力作，是宝安洞悉海口城市中坚需求的城市大宅。滨海豪庭的问世为海口都市央区生活树立了新的标杆。 滨海豪庭总用地面积 20947.37 ㎡，总建筑面积为 63020.72 ㎡，容积率为 2.67 。项目规划为 4 栋 30-32 层高层住宅及 1 栋高度为 5.90m 的 1 层商铺。 区位篇 滨海豪庭选址海口市滨海大道与丽晶路交界处， 紧邻海口交通枢纽滨海大道与琼洲海峡， 属于 海口湾核心区域，位于椰城中央商务区。尊享城市文明、湾区生活双重礼遇，地段价值无出其右， 生活便捷不言而喻。 规划篇 滨海豪庭采用 点式布局、大小围合的方式将建筑完全融合入整体环境，实现内景与外境完全交融， 4 栋建筑分别位于地块四角，资源均好，建筑可 获得 360 度景观视野、良好的通风采光； 围合而出的中心庭院，既创造了安静舒适的生活环境，又为居民建立起良好的生活交流平台。双环车道设计，基本实现人车分流。沿社区周边设置外环车行道路，并沿路设置地面停车位，加上内环道路形成便捷交通，减少了车辆对住户干扰。南北侧沿车行道路设置停车位共 190 个，地下车库，可停车 154 辆。 建筑篇 纯板楼设计，南北通透，便于采光与通风。户型方正，布局合理，各功能空间尺度适宜。 137-260 ㎡的大户型空间彰显大家风范，客厅及餐厅分区布置，形成通透的大厅，南北贯通，通风效果好；大阳台，充分享受户外景观；开放空间和私密空间分区，互不干扰；所有厅、房均有较大面朝外，无视线阻隔，住宅内客厅，餐厅之间，房与房之间形成穿堂风。 富有都市气息的外立面设计： 方正规整的住宅空间通过阳台、花园的变化形成弧线，整个立面造型显得流畅而富有动感；交通体的实体感与住宅空间水平线条的飘逸相得益彰，虚实结合丰富了建筑造型；建筑整体造型协调一致，饶有趣味； 深灰色的竖向线条对比白色的横向线条使整体色彩显得明朗、 直率，富有现代海滨城市建筑特色；主立面采用环保型防水涂料，底层基座部分采用石材，局部采用户外用的原色木板装饰，体现热带风格特色。 景观篇 建筑围合的大面积中心绿地，形成集中的内部景观，通过入口广场、生态园林、水景、步行道及小品等布置，景观呈发射状，向北延伸至海洋，向南延伸至城市公共绿化带、滨海大道，形成了一个流动的景观效果，富有变化，充满生机。 停车场采用连锁式植草砖间植冠状乔木，既满足了停车位需求又增加了绿化面积，改善了微气候。步行道采用话是砖砌做法，沿步行道设置座椅等休闲设施，部分步行道设置遮雨廊，形成富有人性化的小区休闲环境。花园配合不同的空间要求，配置高低不同的植物，形成绿化植物景观，并结合水系形成幽雅的生态花园。 配套篇 滨海豪庭位于都市核心，坐享繁华精髓。市政完备、配套完善，高档购物、名校教育、医疗保健、游览观光、休闲娱乐一应俱全。双岛学园、第九小学、国贸幼儿园、海南华侨中学、生生百货、 MALL 、万福隆超市、玉沙路菜市场、文华大酒店、宝华海景大酒店、黄金大酒店、香江德福、广州酒家、京豪酒家等遍布周边。
三亚山泉海热线：0898-38868066/38868088
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接待会馆：海南万宁市万州大道帝豪大厦
三亚接待会馆：三亚市吉祥街40号
山屿湖鸟瞰图
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