海南一周楼市风向标第15期

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《海南一周楼市风向标》全面汇聚一周全国和海南楼市最新市场动态、海南商品房供应与成交、海南土地供应与成交，为您提供最全面的资讯与最专业的数据分析，敬请关注！

第15期 2012年6月26日出刊

上周海南楼市签约872套周环比下跌3%
	·搜房网讯据搜房网数据监控中心监控数据显示：上周（6月18日——6月24日）海南楼市商品房签约872套，环比前一周（896套）下跌3%；签约面积103887.26平方米，环比前一周（92549.63平方米）上涨12%；签约住宅均价12637.23元/平，环比前一周（7354.38元/平）上涨72%。
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国土资源部：鼓励民间资本盘活国有建设用地

·国土资源部18日宣布，国土资源部、全国工商联已联合出台《关于进一步鼓励和引导民间资本投资国土资源领域的意见》，鼓励、支持和引导民间资本进入土地整治、矿产资源勘查开发等国土资源领域。

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住建部:继续严格执行差别化房贷政策

·针对近期媒体关于房地产信贷政策将有所松动的报道，住房城乡建设部新闻发言人18日在接受新华社记者专访时表示，住房城乡建设部门将积极配合金融部门，继续严格执行好差别化住房信贷政策。

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违建发现和拆除宗数双增长海口打违立“军令状”

·针对违建现状，海口市组织区、镇(乡)、村(社区)层层签订打违工作责任状，进一步明确相关单位、部门的打违目标任务，并广泛开展宣传教育，不断加大打违力度。

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三亚市房屋租赁税源清查实行“一街一价同街同价”

·参照大征管税收模式，拟将全市房屋出租税源进行集中清查整治，实行缴税额“一街一价，同街同价”操作办法，先行在河西区红旗街进行试点，下一步将在全市推广。

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第四周（06.18——06.24）海南楼市成交情况一览
市县	套数（套）			面积（平方米）			均价（元/平米）
市县	上周	前一周	环比	上周	前一周	环比	上周	前一周	环比
海口	436	609	-28%	53634.28	68,778	-22%	5484.37	6,197.98	-12%
三亚	99	93	6%	13744.89	8,889.41	55%	24575.42	17912.32	37%
文昌	30	44	-32%	2776.4	3,655.01	-24%	7160.87	4653.5	54%
琼海	0	2	-100%	0	167.73	-100%	0	6386.88	-100%
万宁	0	73	-100%	0	5,663.40	-100%	0	7522.34	-100%
陵水	151	1	15000%	23292.26	219.91	10492%	26177.01	36378.52	-28%
定安	51	1	5000%	3590.27	91.07	3842%	3339.27	3880	-14%
保亭	7	1	600%	500.98	58.81	752%	7777.78	7992.96	-3%
屯昌	0	2	-100%	0	139.98	-100%	0	4903.98	-100%
五指山	4	3	33%	357.07	176.03	103%	5635.32	3760.16	50%
澄迈	94	67	40%	6528.47	4,710.75	39%	5470.41	5154.11	6%
海南	872	896	-3%	104424.6	92549.63	13%	12594.26	7354.38	71%
*备注：本周内全省共成交872套房源，成交面积104424.62平方米；成交均价为12594.26元/平方米

用地性质	供应	成交
用地性质	供应面积（亩）	成交面积（亩）	成交总额（万元）
住宅	112.80	——	——
工业	——	——	——
商业	34.40	23.14	870
其他	——	163.73	——
总计	147.19	186.87	870
注：其他为机关团体用地；
本周全省土地.供应面积 1147.19 亩，住宅面积供应112.80亩；本周全省土地总成交面积 186.88 亩，本周无住宅面积成交。

土地供应详细列表

日期

区域

宗地编号

宗地坐落

宗地面积
亩

出让年限

容积率

建筑密度
%

绿化率
%

土地用途

保证金
万元

起始价
万元

公告类型

挂牌开始时间

挂牌结束时间

2012/6/18

陵水

2011-24

陵水县县城陵城北片区

2.62545

70

1-1.2

≤30

≥35

住宅

73.792

——

挂牌

2012年07月09日09时00分

2012年07月18日09时00分

2012/6/20

澄迈

27011-201133

老城经济开发区南二环路南侧

21.8895

70

1-2

≤25

≥35

住宅

300

479

挂牌

2012年07月10日10时00分

2012年07月20日10时00分

2012/6/21

琼海

2-(6)-2

琼海市嘉积镇金海北路西侧内进

88.281

70

1-1.5

≤22

≥45

住宅

4000

——

挂牌

2012年07月12日09时00分

2012年07月25日16时00分

2012/6/20

三亚

SY2012-09

三亚市凤凰镇槟榔村东侧B-2-8号地块

34.395

40

≤1.2

≤25

≥35

商业

1389

——

招标

——

土地成交详细列表

区域

公示日期

地块编号

地块位置

土地用途

土地面积

总建筑面积

每亩单价

成交总价

楼面价

出让年限

受让方

出让方式

（公顷）

（平方米）

（万元/亩）

（万元）

（元/平方米）

乐东

2012/6/20

Ln2009-4号

佛罗镇长青村

批发零售用地

1.5429

——

870

——

40

乐东黎族自治县国土环境资源局

招拍挂

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