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两城首房贷利率逆市上调,市场风向生变?
摘要: 【两城首房贷利率逆市上调,市场风向生变?】两城市石家庄与惠州的首套房贷利率出人意料地迎来上调,这一变化不但引发市场对未来楼市政策趋势的猜想,也反映了地方政府在楼市调控上的微妙操作。首套房贷利率的上调对于刚需购房者意味着更高的购房成本,但其对市场的长期影响仍是未知数。 正文: 近日,楼市传出了些微妙的风声,河北石家庄和广东惠州这两个城市打破了普遍的降息趋势,反其道而行之,将首套房贷利率给上调了。石家庄的新建商品住宅价格持续走高,所以决定自4月起将首套房贷利率下限调回到全国统一水平;惠州则在3月就已经悄悄把利率上调到了一个更高的档次。尽管惠州房价并未如石家庄般上扬,但银行还是出手了。 这两个城市的动作让人们不禁开始揣测,是不是楼市调控政策即将迎来新的转折?毕竟,这样的上调行为在很多人看来,似乎透露出政府对房市过热的担忧,通过调整贷款成本来给热情过高的市场降降温。另一方面,这也显现了地方政府根据实际情况,灵活运用政策工具来进行微调的能力。总之,石家庄和惠州的举措或许是个例,但若是后续有更多城市跟进,那整个房贷利率调整策略可能就要面临一次大的改变了。 虽然楼市目前的整体态势并不乐观,
海南房小通2024-03-22
2024年楼市冷清,谁能扛过寒冬期?
摘要: 【2024年楼市冷清,谁能扛过寒冬期?】2024年伊始,房地产市场面临严冬挑战,销售业绩大幅下滑,待售房产创纪录新高。尽管政策支持和房企投资信心部分恢复,但需求侧的低迷令人担忧,土地市场整体不振,分化态势显著,核心城市优质地块或将迎来抢购潮。 正文: 伴随新年钟声的敲响,2024年的房地产市场却没有预期中的繁荣喜气,反而开始经历一场严寒。销售业绩比起往年同期,急转直下,尤其是商品住宅销售额和面积的同比下降让行业感到了前所未有的压力。房产的待售面积更是攀升至史无前例的高度,让人不禁对市场未来的去库存工作感到担忧。 好在政策暖风和房企复苏的曙光逐渐现身。一线城市的政策宽松给市场注入了一丝希望,房企看到了这一点,开始对核心城市的优质地块重燃投资热情。尽管如此,市场的冷清并没有因此完全转变,需求侧的低迷仍老大难题,尤其是对开发投资的挫败感愈加强痛。 随着时间的推移,土地市场的表现也并不乐观,总体看似继续低迷,但分化局面突出。多数普通城市的土地市场可能陷入沉闷,但一线和部分热门二线城市的优质地块,却可能成为市场里难得的亮点,甚至引发新一轮的“地王”现象。 小编点评:进入2024年,房地
海南房小好2024-03-22
海南陵水:警惕合作建房风险,避免权益受损
摘要: 【海南陵水:警惕合作建房风险,避免权益受损】海南省陵水黎族自治县发出风险提示,提醒公众在当地合作建房存在巨大风险。国有土地和农村宅基地上的合作建房无法办理合法权属登记,构成政府严厉打击的小产权房行为。个人合作建房难以保障法律权益,容易引发纠纷和损失。 正文: 近期,海南省陵水黎族自治县针对个人合作建房的风险发出警示。无论是在国有土地还是农村宅基地上,这类合作建房均不能获得合法的权属登记,买卖双方的权益得不到法律保障。更何况,参与这类交易的行为已被政府明令禁止,参与者可能会面临政府的严厉打击。 由于合作建房可能涉及未缴纳土地出让金等费用,所建的房屋无法办理土地使用证、房产证等合法手续,属于小产权房范畴。这种房产一旦出现质量或者公共设施维护问题,业主的权利将难以得到有效的法律保护。同时,农村宅基地上的房屋不得销售给城市居民,这些土地的使用权、继承权属于村集体和村民,不得随意转卖。 因此,对于那些被短视频和自媒体所吸引,计划在海南省陵水黎族自治县合作建房的朋友们,必须要有所警觉。不要因为一时的诱惑而陷入可能的法律风险和经济损失中。在投资房产之前,务必全面了解当地的法律法规,确保自己
海南房小好2024-03-22
海南一地发布风险提示,个人合作建房将“鸡飞蛋打”
在海南合作建房到底靠不靠谱?在农村宅基地上合作建房是否有风险? 最近,有不少房产中介、网络主播、自媒体从业人员等通过个人自媒体账户,以短视频的方式"宣传推广"海南合作建房,引起了外界的广泛关注。 3月21日,海南省陵水黎族自治县自然资源和规划局针对网上盛传"在海南合作建房可以办证"的问题,向外界发布一则《合作建房风险提示》。该提示称,在海南合作建房具有风险,提醒广大群众注意相关风险,避免不必要的纠纷和损失。 上述提示指出,合作建房风险包括在国有划拨建设用地上合作建房及农村宅基地上合作建房,无论在哪一种土地上合作建房,均无法办理相关合法的权属登记,且建设、销售、购买小产权房,属于政府严厉打击的行为。 陵水县资规局在上述风险提示中明确表示——一、在国有划拨建设用地上合作建房,涉及国有建设用地使用权转让的,需报经县政府批准补办土地使用权出让手续,并按该宗地经确认的评估价格40%补交土地使用权出让金。 此外,对于转让后不符合《划拨用地目录》需要办理土地使用权出让手续的,除了需要补缴出让价款外,还需要向相关部门缴纳土地增值税和契税等。 根据相关法律规定,个人合作建房不
中国房地产报2024-03-22
Hot文章值得看:重磅!近零碳示范区!住建部、海南省启动
重磅!近零碳示范区!住建部、海南省启动 3月18日上午,住房城乡建设部、海南省政府在博鳌举行“博鳌近零碳示范区运行启动会”。这标志着博鳌近零碳示范区正式进入近零碳运行阶段。 查看原文>>北京将加快放松楼市限购?北京市副市长表态! 因区施策、一区一策、精准施策将是2024年北京优化房地产政策的大方向。 查看原文>>贝壳正式下场拿地目标千亿销售额,贝壳的房地产开发策略是什么? 贝壳集团近期宣布正式进军房地产开发领域,引发了业界广泛关注。这一举动不仅是贝壳迈出的重要一步,更是其新的"一体三翼"战略的关键组成部分。 查看原文>>皇冠床头靠垫diy教程 手工靠垫DIY制作需要注意什么 以上内容就是关于皇冠床头靠垫diy教程和手工靠垫DIY制作需要注意什么的详细描述。生活中处处存在着惊喜,自己动手做一些手工不仅可以给人们的生活带来乐趣,更可以使人们的心情放松起来。当然手工制作是释放压力的一种方式。 查看原文>>红木家具网站都有哪些?为什么红木家具那么受欢迎? 如今更是有很多小伙伴在网上选起了家具,不过家具可不是随便选选就可以的,首先就是网站一定要可靠。那么红木家具网站都有哪些?为什么红木
房天下2024-03-21
破浪前行:房企如何把握春天里的发展良机?
摘要: 【破浪前行:房企如何把握春天里的发展良机?】近期房地产市场迎来政策红利和金融支持,为房企提供了发展新机遇。房企需要优化融资结构、加强管理与风险控制,并勇于探索新商业模式。面对市场挑战,房企要提升内部建设和应变能力,把握机遇,实现创新发展,赢得市场竞争力。 正文: 近来,房地产市场好消息频传,政策红利和金融支持为房企提供了一片新天地。但是,机会总是留给有准备的人。面对这股春风,房企该如何调整自己的帆,顺利迎接行业的春暖花开呢? 融资渠道的多元化和债务管理的创新是抓住这波春风的关键。房企要审慎地优化融资结构,确保资金的有效利用。除了筹资,企业内部管理的强化和风险控制的严格也同样重要。这时候,房企不仅要敏锐地捕捉市场动向,更要敢于尝试科技住宅、绿色建筑等新兴业务,为自己在市场上赢得一席之地。 当然,不断变化的宏观经济和市场需求也是企业必须考虑的重要因素。房企要在政策的助推下,灵活调整自己的经营策略,快速适应市场的节奏,以此保持企业的活力和竞争力。只有不断地自我革新,房企才能在这场无形的市场竞争中站稳脚跟,开拓出更加广阔的未来。 小编点评:当前,房地产市场的微妙变化对房企来说,既是挑
海南房小通2024-03-20
重磅!近零碳示范区!住建部、海南省启动
3月18日上午,住房城乡建设部、海南省政府在博鳌举行"博鳌近零碳示范区运行启动会"。这标志着博鳌近零碳示范区正式进入近零碳运行阶段。 两年前,海南省委、省政府与住房城乡建设部决定,用3年时间共同在博鳌东屿岛创建近零碳示范区,打造近零碳示范样板,向全球展示中国绿色低碳发展理念、技术和实践。 两年后,博鳌近零碳示范区的先进技术运用无处不在,先进产品使用随处可见。"藏身"于各个建筑中的先进科技产品,巧妙地借力自然制造"绿电":屋顶上的光伏板、广场上的光伏地砖、花朵风机、新闻中心的立面光伏幕墙……示范区形成了建筑绿色化改造、可再生能源利用、固废资源化处理、水资源循环利用、交通绿色化改造、园林景观生态化改造、运营智慧化建设、新型电力系统8大类18个项目的项目架构。 3月1日,博鳌近零碳示范区的创建成果,得到了德国能源署零碳运营区域认证。这也是德国能源署在中国颁发的首个"零碳区域运营认证"标识。 在示范区的建设过程中,海南经过总结提炼形成一套可复制、可推广的绿色低碳发展模式,为城市设计、"四好"建设、古建筑保护等方面提供有益的借鉴。 博鳌近零碳示范区运行启动,打造"
中国房地产报2024-03-20
零碳示范区启动,绿色发展加速
摘要: 【零碳示范区启动,绿色发展加速】海南博鳌近零碳示范区通过第三方认证评估,成为展示中国绿色低碳发展的窗口。建设标准突出实用性与多维价值目标结合,为可持续发展提供优秀样板。 正文: 3月18日,海南博鳌近零碳示范区启动运行,通过第三方认证评估成果,达到了零碳建筑技术标准中“近零碳区域”的要求。博鳌近零碳示范区由海南省与住建部共同建设,旨在向世界展示中国的绿色低碳发展理念、技术和实践。该示范区将在2022年至2024年利用三年时间逐步完善,为我国可持续发展与碳中和探索提供了重要参考。
海南房小好2024-03-20
海南博鳌示范区打造近零碳绿色标杆
摘要: 【海南博鳌示范区打造近零碳绿色标杆】海南省琼海市博鳌镇东屿岛的近零碳示范区已正式运行,这个区域通过集成多领域的深度减排技术,智慧化的管理系统,以及新能源的自平衡发展模式,构建了一个国际先进水平的低碳示范区,成为中国绿色低碳发展理念的展示窗口。 正文: 海南琼海的博鳌镇东屿岛,现在有了一个全新的身份——近零碳示范区。这里不仅是亚洲论坛的召开地,如今还成为了展示中国低碳发展理念的重要平台。这个示范区依托当地的热带海洋性气候特点,通过对能源、建筑、交通、废弃物处理等领域的技术革新,实现了一个绿色降碳的环保梦想。 示范区内的建筑和市政基础设施,在能源利用上做到了极致优化,二氧化碳排放量大幅降低。光伏发电、新能源充电桩、有机废弃物处理设施,还有那些美观实用的光伏地砖,无不体现出这里对于环保和可持续发展的无限追求。从电力的自我平衡到智慧化运营,博鳌示范区在新能源发展道路上越走越远。 这个由中央和海南省政府共同打造的项目,不只是一个低碳经济实践的试验田,更是中国向世界展示绿色发展成果的窗口。这里已经取得了国内外的认可,包括德国能源署的零碳运营区域认证,以及国内多个部门和行业协会的赞誉。博鳌
海南房小琪2024-03-20
二月楼市冷清,信贷放缓影响深刻
摘要: 【二月楼市冷清,信贷放缓影响深刻】今年二月,房地产市场并未迎来人们期待的活跃期,主要原因是信贷增速的放缓。市场整体热度不高,业内人士正在期待政策的精准调控和市场信心的恢复,以推动楼市走向稳定增长。市场的反应是多方面因素共同作用的结果,包括春节假期的影响以及宏观政策调整等。银行虽放宽贷款,但市场反响平平,未来的房地产市场健康稳定发展至关重要。 正文: 今年二月的楼市并没有如往常一样迎来热闹的场面,相反,显得有些冷清。房地产市场的活力似乎被脚步放慢的信贷给冻住了。虽然有银行贷款额度的放宽,但市场上的成交气氛并未因此而升温。 分析原因,我们可以看到,今年二月房地产市场的低迷并非单一因素所致。春节后市场的复苏速度慢于预期,加上宏观政策的调整,这些都让本应温暖的楼市显得有些寒意。虽有政策宽松的迹象,但市场的反应却是淡淡的,似乎还在寻找新的方向。 未来,房地产市场的发展仍需要精准政策支持和市场信心的复苏。只有这样,楼市才能找到新的增长点,走出阴霾,迎来真正的春天。对于购房者和投资者而言,一个稳健增长的市场无疑能够给予更多的信心。 小编点评:房地产市场的涨落总是充满变数。二月份,原本被大众
海南房精灵2024-03-19