[摘要] 大家好！我是本档新开周播栏目《房叔来了》的主持“房天下蜀黍”。欢迎各位在每周五上午9：00准时收看《房叔来了》第一期，本期我们要讨论的话题是《海景请"卸妆"开扒海景房那些不为人知的惊天秘密!》
喜闻乐见的楼市话题乱炖
白领丽人尖叫的高大上栏目
房天下《房叔》带你一起神吐槽
看完一秒立马变地产八卦精英
——海南房天下首档地产八卦类栏目《房叔来了》每周五强势推出，欢迎各位圈里圈外人士准备好啤酒和炸鸡，和房天下蜀黍一起来神吐槽吧！
哈喽，米娜桑！今天是次跟大家见面，真的非常害羞呢。我是本档新开周播栏目《房叔来了》的主持，大家可以叫我房天下蜀黍（当然，你也可以叫我小草莓蜀黍、小甜心蜀黍……）。
话说蜀黍带看房团，有时也会去到一些海景地产的项目。最可怕的是有一回，一位阿姨看房过程中打了个电话给亲戚，说了一句“我在看海景房”时，电话那边亲戚的反应是楼下这样的：
总之，说到海景房，很多人都会有美好的遐想，比如说海子的“面朝大海，春暖花开”，或者是日韩泡沫剧里，男女主角在海边邂逅的桥段↓：
但是事实上，海景房真的有那么好吗？沿海空气湿度大，真的适合所有人群居住吗？在凤毛麟角的海岸线资源里，从何衍生出那么多的海景房，玄机何在？那些置业顾问讳莫如深的秘密，怎样才能一语点破？今天，房天下蜀黍就带您一起来探个究竟。
1、买房就像恋爱：勿忘初心，方得始终 ——“所以别忘了自己要买的应该是房子啊！”
话说蜀黍在给购房者答疑的过程中，常常碰到的情况是：很多购房者朋友没弄清楚自己的初衷，就铁了心要买海景房。于是只要到了海景房，大家的表情一般都是下面这样的
叔叔阿姨们，别忘了你们实际上来买的应该是房子啊！户型什么的被吃了吗！知道海景房有什么样的户型要求咩！
买房子，主要目的当然还是要以“适合自己”为前提！很多人大都是被一些花边迷住了眼，不结合自身情况，很容易就落入了陷阱当中所以，我们首先要明确好自己买房的目的！是养老养生，是投资，还是长期自住。那么，蜀黍先从自住的角度来说，因为沿海地区湿气重，通常来说，海景房个不宜居住的人群就是：内湿疾患者！
如果你患有：
那么请马上去找 ↑↑↑↑【喂！】
或者还是重新斟酌一下购买海景房的想法吧，这样的海风吹来的不是养生，而是风湿顽疾。
再有，如果你对金属家居或木质家居有特殊偏好的骨灰级处女座，那么也请再三考虑。
海景房由于空气盐度和湿度等原因，在装修上要求比较苛刻——所有的装修材料，无论涂料、门，甚至金属家具的镀层，都必须要耐潮、防霉、防腐蚀的。如果贪图便宜，在第二年的时候，阳光照不到的角落很容易就滋生霉菌了。
不过话说回来，海南农村也会用番石榴木家具来防虫防腐，而且这种家具不用上漆，人坐得越久它越是光亮。是一种神奇的木料呢！但是由于这种木料不多见，人们更多还是通过经常刷漆来防腐的。
总之，相对而言，海景地产更适合一些【身体没什么大毛病】、【装修上不算吹毛求疵】、【来度假的候鸟族】居住。
这也说明，买海景房，可能要付出的不仅仅是一套房及家居的钱，还有许多诸多的心力。
2、买房还得看老天 ——“台风什么的，可是很麻烦的哟~”
大概是因为更多人对大海的美好想象都只停留在风和日丽的海面上，所以很多人都忘了恶劣天气的存在。比如：台！风！要说对于海南沿海人民最严苛的考验，那就是台风了。到了夏天，随便来一场台风……我就放张图，让你们感受一下↓
记得还在读大学的时候，蜀黍班上有许多来自中原或北方的童鞋，大叫着“天了噜你们南蛮的风好可怕！”一边下楼去追自己被吹得满天飞的衬衫和内裤。和北方的海景房不同，许多海南本地人并不喜欢选择海景房的原因就在于此。
如果窗户关不严实，很容易就会潮乎乎的……嘛，就拿蜀黍念大学时亲身经历的图片来说事吧……是的，台风过去后的男生宿舍就是下面这样的↓。特么不知道的还以为是集体尿床了呢！
更糟糕的是，项目如果排水没有做好，台风过后很容易就路面积水，造成不必要的生活麻烦和安全隐患。
不过……老实说，蜀黍觉得台风天宅在家里倒是挺舒服的！
3、注意周边和前身——“老公我买了一套海景房才3000！是在墓地上翻建的！”——“离婚好么？”
正如开头说的那样，海南的海岸线就那么些，但是为何许多楼盘都狠狠地打出“海景地产”的招牌呢？
……那边的阿姨！先别忙着打12315，开发商不是骗子。
……还有那边的伯伯放下手机别打110，蜀黍没有在骗你们啊！！
在海景房的定义中，共有“一线”、“二线”、“三线”之分，所谓的一线海景就是距海300米以内，可以直接观海的房子。
下图就是一线海景房，就是那种一般出门到海边不会走断腿，约莫二十内就可以走到海边的房子。
……嗯，你没看错，就是什么烂俗偶像剧里，下一秒就爆出“今天欧皓辰带人家到了海边别墅，让人家次有了当公主的感觉。”←这样的地方……
嘛，二线海景就差不多是下图中这样，属于那种【天天都要祈祷前面别盖起什么高楼】、【勇敢地踮起脚尖就能看见海景还能触摸天空】、【亲爱的，再抱人家高高，人家要看海啊！亲爱的，人家掉下去了！！】的海景房。
这里就是一个海景房的误区，海景房≠在海边的房子！
这也是商家推广的惯玩的文字游戏。
再有，由于市区内诸多海岸线被开发成了商业港口、渔业码头或旅游区，海景住宅用地很多时候就未必会在城区内开发。
这也就意味着：如果买了海景房，你估计还得买辆车。很多海景房由于地处郊区，因此医疗、教育等方面的配套并不齐全。因此若是这一类型的住宅，年轻人置业恐怕就不太合适了。
（少年，打算在郊区海景房置业吗？真是有勇气去面对人生的中国壕少年呢！）
4、蜀黍支招大宝典——如何成为一名高贵冷艳的购房者
1、“你们的产权多少年？”——许多海景地产价格低廉，但往往是小产权房或手续不全，买完后患无穷。
2、一定要亲临现场，去看看户型采光、通风条件如何，这对海景房而言是极为重要的！除非你不介意和蘑菇一起睡觉觉，第二天起来变成这样：
3、去周边的小卖部买包烟或饮料，一边和老板聊聊天。要知道，这片土地上的原住民有时会比置业顾问能给你更多的客观建议，包括前面说的“楼盘前身”。高手在民间什么的，你懂的。
有时候淳朴的西线儿女还会血气方刚地给你意外惊喜。比如下图这样，真是感动得一颗心稀巴烂
总之，最后只有一句话：
购买海景房，首先要认准大项目。找靠谱的开发商或代理商，这是道保险坎。
如果购房是为了度假，那么蜀黍建议各位买的房子是：一线海景房。这样的房子能够享受更好的度假体验，日常建议请管家公司定期打理。
如果您是为了长居养老呢，就还是别选择在海边吹得头昏脑涨了，因此蜀黍更建议这一类的购房者挑二线海景房。
至于有的人可能要问到投资价值的问题……蜀黍也只能摊手不表态。海景房的投资价值也是需要综合考虑的，其实住房，你觉得住得高兴，它自然就好。住得舒服的房子，价值自然高。
总之……蜀黍希望各位亲看完这篇神文章后，能把“海景房崇拜”的大旗给降下，海景住宅，其实也只是一种生活方式的选择而已，并不意味着所谓的高端；就如同一个衣着光鲜的女明星，卸下妆容后，也只是一个生活中的小女人。
好啦，本期话题蜀黍要跟各位说的就这么多啦！如果各位对蜀黍所说的这些有什么看法或建议，欢迎在下方活动区留言，或直接微信@海南房天下参与互动，蜀黍一定会仔细回复大家的！
希望大家要喜欢蜀黍，也要继续地支持蜀黍喔！
那么，我们下期再见！
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