[摘要] 11日下午，博鳌亚洲论坛2014年年会“楼市2014：从调控到改革”分论坛举行。帝海投资控股集团有限公司总裁李小明在分论坛上发言，对楼市在年度内从调控到改革主题，发表了自己的看法。
11日下午，博鳌亚洲论坛2014年年会“楼市2014：从调控到改革”分论坛举行。帝海投资控股集团有限公司总裁李小明在分论坛上发言，对楼市在年度内从调控到改革主题，发表了自己的看法。
他说：我从昨天总理在博鳌论坛上的演讲说起来。昨天总理演讲有两点：，关于国民经济增长速度保持在7.5%左右，也就是说可能高一点，也可能低一点，都是可以容忍的，都没有什么大错。具体到房地产行业来讲，这个政策对我们非常重要，给我的感觉就是我们更有信心了。今年的房地产形势或者楼市在大的宏观经济政策下肯定可以获得平稳健康的发展。过去多少年来一直在调控，网上也有这种言论：越调控房价越涨，这肯定政策有值得商榷之处。新政府上台更强调的是说，市场的归市场，政府的归政府。政府应该更多的关注到低收入阶层和弱势群体的问题，应该多建保障房。
我们现在提出3600万套，每年要完成500到600万套，政府把这块管好了，剩下的就是市场的事了。北京二环之内你愿意花8万块钱或者10万块钱买一平米房子，这是很正常的，因为二环以内基本上没有土地了。如果你不愿意买这么贵的房子，你可以到大兴去买。新一届政府上来在制定政策上，思路是非常明确的，就是政府把政府的事做好，剩下的该市场的就市场去解决。我想中国的老百姓是很聪明，也很智慧的，他会自己去选择自己能够买得起的房子。
第二，总理讲到，应对经济不确定性我们有很多政策储备。我理解这句话的意思就是，具体到房地产行业，过热的时候浇点水，凉的时候再加把柴烧热一点。我们现在是社会主义市场经济，只要是市场经济，价格就会有涨有跌，这是很正常的市场现象。现在网上有些言论，说房地产要崩盘，房价要跌80%，我觉得这是危言耸听。首先政府就不会允许，说房地产崩盘，房价跌80%，地方政府也承担不了这么重的经济负担，老百姓也不答应。比如你花500万块买的房子，现在就剩100万了，那老百姓也会不愿意，开发商也会不愿意，所以这种言论都是不负责任和没有根据的。
所以，即使经济形势出现某种不确定的情况下，政府有足够的政策储备来应对这种局面和形势，让经济保持一种持续、健康、稳定的发展，房地产行业也应该这么办。按照目前经济形势来看，很多储备的政策不一定能用得上，我们的经济形势远远没有到这么严峻的局面，从今年季度的宏观经济形势来看还是稳定的，有些波动是比较正常的。比如CPI季度是2.4%，这远远谈不上物价膨胀。所以从一季度的经济形势来判断，还不需要政府把储备的政策拿出来，所以我们现在储备的一些政策以后不一定就用得上。总的一句话，我对今年国民经济形势保持着足够信心，对房地产行业更有信心。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
