[摘要] 据房天下数据监控中心监控数据显示：2014年2月海南商品房共签约4597套，相较于上月6594套成交量减少了1997套，环比下跌30.29%；签约面积为42.39409万平方米，环比下跌26.05%；签约住宅均价约为16512.1元/平方米，环比上涨46.31%；总签约金额约700015.59万元，环比上涨8.2%。
编者按：马年楼市“活跃”开局。
一线城市土拍火热开局，二三线城市冷热不均；楼盘降价新闻悄然涌现，三三线城市或低价跑量；金融层面开发贷部分暂停，各银行收紧房贷上浮利率；另一方面，据房天下数据监控中心统计，从多地400来电数、新房帮问答数、用户分析报告来看，购房者依然活跃，但心理预期或发生变化……
各种声音一时间鱼目混杂，市场需要坚定而有力的舆论引导。房天下以整体策划来发声，以《“楼市阐‘数’现场‘击’变”》为主题，从3月开盘、成交、报价、涨跌榜、土拍开盘现场、百盘探班等，整理出中国楼市“房价图谱”，力图还原市场真相。
房天下讯 据房天下数据监控中心监控数据显示：2014年2月海南商品房共签约4597套，相较于上月6594套成交量减少了1997套，环比下跌30.29%；签约面积为42.39409万平方米，环比下跌26.05%；签约住宅均价约为16512.1元/平方米，环比上涨46.31%；总签约金额为700015.59万元，环比上涨8.2%。
受春节假期影响，2月海南商品住宅成交环比略有所下降，共成交商品住宅4597套，环比降30.29%，同比去年1月份（8068套）下跌43.02%。在成交价格方面，2月海南全省商品住宅均价为16512.1元/平方米，环比上涨46.31%，同比去年1月份（12458.112元/平方米）上涨32.54%。由于三亚、陵水、保亭成交均价相对较高，甚至三亚、陵水的成交均价已超2万每平，因此拉高了海南全省的成交均价。
从全省成交商品住宅的套均面积上看，2月份成交商品住宅的平均户型面积为92.221平米/套。历年的春节都会对成交量都有所影响，而今年下降尤其明显的另一原因或许是刚需需求的减少。春节期间海南旅游度假的火爆拉动了海南旅游地产的火爆，为马年海南楼市创造一个精彩的开端，助力海南市场回暖。
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