[摘要] 海南楼市在2013年异常的平稳向荣，住宅均价11251.19元/㎡，与去年（10002.20元/㎡）相比，涨幅达12.49%。在统计的12个月均价数据中，除11月外，其余月份房价均高于去年同期的均价。
海南房天下讯：在没有了2011年的冷清难捱，也告别了很久之前的忽冷忽热，海南楼市在2013年异常的平稳向荣，住宅均价11251.19元/㎡，与去年（10002.20元/㎡）相比，涨幅达12.49%。在统计的12个月均价数据中，除11月外，其余月份房价均高于去年同期的均价。相对于往年各大楼盘普遍加大优惠力度的现象，2014年的春节前，海南各大楼盘表现不一，“涨”与“降”在部分楼盘体现。而房天下统计的数据显示，2014年1月首周海南楼市开局虽遇“冷”，但部分市县房价依旧上涨，2014年海南房价走势扑朔迷离。
颐养居等楼盘摆出高姿态 房价上涨10%
将近年末，海南房地产市场新闻几乎聚焦在文昌、琼海两地。一个2014年将实现航天城首发，一个四月份将迎来全世界瞩目的博鳌亚洲论坛；一个是享有“八乡”美誉的“阳光东海岸上的明珠”，一个是站在新世纪改革开放新潮头上兴起的海南省第三颗明亮新星。文昌与琼海他们的竞争之源，则来自于各自在海南的价值洼地。
据房天下的检测显示，琼海颐养居目前对外宣称均价为8700元/㎡，相较于之前公布的均价（7900元/平）上涨了10.13%。若按100平米的户型来计算，总价高出8万元。8万元也许有些人一年都攒不够，买房更是遥遥无期。
无独有偶，一直以来备受购房者关注的“航天城”文昌房价涨势也非常明显，据房天下统计的数据显示，1月首周文昌住宅均价7365.15元/平米，环比上涨5.42%，更有传言春节后文昌房价还会上涨。
2014年海南房价以涨为主?
房价的涨跌牵动着无数买房人的心，海南楼市是否会持续“牛”下去，在“涨”声一片中也有不同的声音,欧洲城邦一期西班牙小镇降价了——西班牙小镇现起价调至5880元/平（含800元/平非毛坯），每平米降了318元，让对房价望而却步的人们抱有一线希望。
房价涨跌是市场因素综合作用的结果。2013年海南房地产市场回归理性，以增长的势头朝着更为健康的方面发展，2014年海南房地产市场前景依然值得期待。可能在个别的市县房价要降，但整体都是往上发展的过程，2014年海南房价或以涨为主。
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