[摘要] 海南房价是否"见底"?得益于环境资源优势,在部分北方城市不时遭到雾霾天气"袭击"的背景下,国际旅游岛的楼市受到岛外人的普遍关注.记者采访发现,目前海南楼市处于平稳态势,价格位于合理区间,对岛外购房者仍具有很强的吸引力.
海南房价是否"见底"?得益于环境资源优势,在部分北方城市不时遭到雾霾天气"袭击"的背景下,国际旅游岛的楼市受到岛外人的普遍关注.记者采访发现,目前海南楼市处于平稳态势,价格位于合理区间,对岛外购房者仍具有很强的吸引力.
"相对于一线城市,海南房价的涨幅不大,性价比较高."在近日举行的海南秋季旅游房地产博览会上,来自北京的看房者庄程说,海南得天独厚的气候和环境优势对北方的购房者有很大的吸引力.
近日,海南秋季旅游房地产博览会在海口落幕,与上一届房展会规模相比,此届房展会规模有所缩小,本地参展楼盘不到30个.尽管受到台风"蝴蝶"影响,到场人流量不足,但仍吸引了部分岛外购房者前来看房.在房博会上,大部分开发商给出的折扣在8.5折至9.5折之间.
"目前海口房价处于价格合理的时期."海口市住建局市场处处长戴开权说,今年1到8月份海口商品房网签210万平方米,同比增长27%,商品房签约均价8431元每平方米."与一线城市近期房价上涨很快相比,海口房价相对比较平稳."
"十一"以来,三亚也迎来了房地产销售的小高潮.据中置地产董事、副总经理陈鹏介绍,"十一"以来,他们代理销售的凤凰水城新项目售出50多套公寓和洋房,均价在每平方米35000元左右,长假期间签约额超过亿元.
"三亚1到8月份网签成交11379套,共101.31万平方米.同比分别增长约八成和七成."三亚房地产协会秘书长刘树国说,三亚房地产市场比较平稳,价格没有大起落,均价大约每平方米2.2万元.
从9月份开始,海南的众多房地产项目已经起跑."今年海南的房地产市场非常好,海南楼市沉寂两年后终于开始反弹,很多开发商很有信心推出新的项目."陈鹏说.
目前海口楼市岛内和岛外购房者分别占到50%左右.据戴开权介绍,今年上半年仅北京就有1000多户在海口购房,上半年广东、河南和山西等地在海口购置的房子都超过了700套.
海南省住房和城乡建设厅相关负责人分析认为,今年海南房屋销售面积增幅大主要原因是北方雾霾天气,明显提升了海南房地产对岛外购房者的吸引力.
刘树国透露,目前三亚房产85%以上销往海南岛外,买家主要来自北京、东北、长三角、内蒙古和山西等地区.
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