[摘要] 据房天下数据监控中心显示：2013年8月第二周（8.5-8.11）海南土地市场成交面积为85.858389公顷，其中成交住宅面积为32.426008公顷，总成交金额达99343.4992万元。总供应面积为608038.88平方米，其中供应住宅面积8342平方米。
房天下讯 据房天下数据监控中心显示：2013年8月第二周（8.5-8.11）海南土地市场成交面积为85.858389公顷，其中成交住宅面积为32.426008公顷，总成交金额达99343.4992万元。总供应面积为608038.88平方米，其中供应住宅面积8342平方米。
| 2013年8.5-8.11土地供应及成交 | |||
| 用地性质 | 供应 | 成交 | |
| 供应面积（㎡） | 成交面积（公顷） | 成交金额（万元） | |
| 住宅 | 8342 | 32.426008 | 51985.8369 |
| 工业 | 26667 | 5.163482 | 2168.6623 |
| 商业 | 573029.88 | 46.323999 | 44131 |
| 其他 | 1.9449 | 1058 | |
| 总计 | 608038.88 | 85.858389 | 99343.4992 |
| 备注：其他用地为医卫慈善用地。 | |||
| 全省土地总成交面积为85.858389公顷，成交住宅面积为32.426008公顷。 | |||
| 全省土地总供应面积为608041.88，供应住宅面积为8342平米。 | |||
上一周的总体情况比八月周（7.29-8.4）好转了许多，八月周的开局不利并没有遗传到八月的第二周，无论是从供应还是成交的角度来说，都有很大的提升。
供应方面，上一周的两点无疑是三亚市为海棠湾区的一个面积达573029.88平方米的住宿餐饮地块招标，尽管保证金就高达5亿元，但优越的地理位置和口碑效益让这一地块散发着金灿灿的光芒。同时，根据有关部门的消息，三亚市还准备出让创意产业园5万平米地（三亚拟出让创意产业园5万平米地块 使用年期50年）。
| 8.5-8.11 | 成交宗数 | 成交面积（公顷） | 供应宗数 | 供应面积（平方米） |
| 海口 | 5 | 5.163482 | ||
| 三亚 | 2 | 573029.88 | ||
| 昌江 | 3 | 25.1894 | 1 | 26667 |
| 儋州 | 1 | 8345 | ||
| 乐东 | 9 | 42.550811 | ||
| 文昌 | 2 | 11.009796 | ||
| 五指山 | 1 | 1.9449 | ||
| 总计 | 20 | 85.858389 | 4 | 608041.88 |
成交方面，上一周共有5个市县有土地成交，其中乐东9宗、海口5宗、昌江3宗、文昌2宗、五指山1宗。的交易来自乐东，中城建（乐东）投资开发有限公司好爽的购下了位于龙沐湾区的9块连号土地，包含8块住宅用地和一块住宿餐饮用地，总面积达42.550811公顷，几乎占去了上一周一半的成交份额。这四十余供应的土地中住宅与商业用地各半，意图很明确：建设一个大型的商业综合体，而不单单以住宅为中心。
海口作为省会，上一周以5宗工业地块的交易位居第二，这5宗地块均位于药谷，总面积达5.163482公顷。海口药谷近一段时期频繁发出动作，而海口市内的土地市场成交则多以小块散地为主，与三亚的情况类似，海口作为省会城市，市区内的土地比较紧张，同时随着海南环线开发的深化，旅游地产投资开始逐步向海南岛其它区域拓展。此时的海口需要做好自己作为省会城市的内功，发挥自己海南经济、政治、文化中心的功用，更多地在经济、金融等领域寻求海南发展的突破口。（海口明年投资粮食物流园区 总投资估算72870万元）
上一周昌江只有3宗土地交易，但光是位于棋子湾区的两个商业地块面积就达24.9894公顷，为棋子湾的建设，又注入了一股新生力量。
| 成交地块类型 | 成交宗数 | 供应地块类型 | 供应宗数 |
| 住宅 | 10 | 住宅 | 1 |
| 工业 | 5 | 工业 | 1 |
| 商业 | 4 | 商业 | 2 |
| 其他 | 1 | 其他 | 0 |
最近一段时期，土地市场频繁掷出商业、工业用地，而对于住宅用地则选择了保守的态度，这或许是一种信号：随着已逾十年的房地产开发，海南的住宅市场趋于稳健，而随着国际旅游岛的建设，海南开始逐步拓展新的空间，海南更需要打造一个依托旅游为主体、结合了商业与其他产业的聚合体，来为海南土地市场寻找除去房地产之外的新的生命力。
延伸阅读
| 海南土地供应情况一览表 | ||||||||
| 区域 | 土地编号 | 土地位置 | 土地用途 | 土地面积（㎡） | 保证金（万元） | 出让年限（年） | 出让方式 | 发布日期 |
| 昌江 | 叉河工业组团A17-02号 | 昌江县叉河镇海榆西线南侧 | 工业用地 | 26667 | 90 | 50 | 挂牌 | 2013-8-6 |
| 三亚 | SY2013-18 | 三亚市创意产业园CY01-16-03地块 | 住宿餐饮用地 | 35375 | 18000 | 40 | 挂牌 | 2013-8-8 |
| 儋州 | 儋土环资公告[2013]28号 | 洋浦经济开发区东部生活服务区控制性详细规划C-03-02 | 其他普通商品住房用地 | 8345 | 200 | 70 | 挂牌 | 2013-8-8 |
| 三亚 | SY2013-19 | 三亚海棠湾B1片区B1-f1-3和B1-f1-4地块 | 住宿餐饮用地 | 537654.88 | 50000 | 40 | 招标 | 2013-8-8 |
| 海南土地市场成交情况一览表 | ||||||||
| 区域 | 土地编号 | 土地位置 | 土地用途 | 土地面积（公顷） | 成交金额 （万元） | 出让年限 | 受让方 | 出让方式 |
| 昌江 | B-1号 | 昌江县棋子湾旅游度假区内 | 住宿餐饮用地 | 12.5384 | 6839 | 40 | 嘉康控股有限公司 | 招拍挂 |
| 昌江 | B-3号 | 昌江县棋子湾旅游度假区内 | 住宿餐饮用地 | 12.451 | 6723 | 40 | 嘉康控股有限公司 | 招拍挂 |
| 乐东 | B1 | 海南省乐东县龙沐湾B区 | 其他普通商品住房用地 | 2.86603 | 4182 | 70 | 中城建（乐东）投资开发有限公司 | 招拍挂 |
| 乐东 | B2 | 海南省乐东县龙沐湾B区 | 其他普通商品住房用地 | 2.72121 | 3769 | 70 | 中城建（乐东）投资开发有限公司 | 招拍挂 |
| 乐东 | B3 | 海南省乐东县龙沐湾B区 | 其他普通商品住房用地 | 0.637743 | 885 | 70 | 中城建（乐东）投资开发有限公司 | 招拍挂 |
| 乐东 | B4 | 海南省乐东县龙沐湾B区 | 其他普通商品住房用地 | 2.49414 | 3420 | 70 | 中城建（乐东）投资开发有限公司 | 招拍挂 |
| 乐东 | B5 | 海南省乐东县龙沐湾B区 | 其他普通商品住房用地 | 1.425333 | 1955 | 70 | 中城建（乐东）投资开发有限公司 | 招拍挂 |
| 乐东 | B6 | 海南省乐东县龙沐湾B区 | 其他普通商品住房用地 | 2.421292 | 3330 | 70 | 中城建（乐东）投资开发有限公司 | 招拍挂 |
| 乐东 | B7 | 海南省乐东县龙沐湾B区 | 其他普通商品住房用地 | 2.947805 | 4045 | 70 | 中城建（乐东）投资开发有限公司 | 招拍挂 |
| 乐东 | B8 | 海南省乐东县龙沐湾B区 | 其他普通商品住房用地 | 5.902659 | 8105 | 70 | 中城建（乐东）投资开发有限公司 | 招拍挂 |
| 乐东 | B9 | 海南省乐东县龙沐湾B区 | 住宿餐饮用地 | 21.134599 | 30477 | 40 | 中城建（乐东）投资开发有限公司 | 招拍挂 |
| 五指山 | WZSJS-2011-41-1-A | 五指山市通什材料厂及其周边 | 医卫慈善用地 | 1.9449 | 1058 | 50 | 五指山纪金泰德曜阳置业有限公司 | 招拍挂 |
| 文昌 | 文国土储（2013）-5-A号 | 文昌市龙楼镇铜鼓岭钻石大道北侧、宝陵北路西侧地段 | 中低价位、中小套型普通商品住房用地 | 6.213787 | 12582.9187 | 70 | 海南亿兴城建投资有限公司 | 招拍挂 |
| 文昌 | 文国土储（2013）-5-B号 | 文昌市龙楼镇铜鼓岭钻石大道北侧、宝陵北路西侧地段 | 中低价位、中小套型普通商品住房用地 | 4.796009 | 9711.9182 | 70 | 海南亿兴城建投资有限公司 | 招拍挂 |
| 昌江 | 叉河镇CH-001号 | 昌江县叉河镇海榆西线公路西侧 | 批发零售用地 | 0.2 | 92 | 40 | 中国石油天然气股份有限公司海南销售分公司 | 招拍挂 |
| 海口 | B-06-01 | 海口高新技术产业开发区（药谷工业园一期） | 工业用地 | 2.298455 | 965.3511 | 50 | 海口海高新开发有限公司 | 招拍挂 |
| 海口 | A-15 | 海口高新技术产业开发区（药谷工业园一期） | 工业用地 | 0.847115 | 355.7883 | 50 | 海口海高新开发有限公司 | 招拍挂 |
| 海口 | B-1401-1 | 海口高新技术产业开发区（药谷工业园一期） | 工业用地 | 0.784597 | 329.5307 | 50 | 海口海高新开发有限公司 | 招拍挂 |
| 海口 | B-13-02 | 海口高新技术产业开发区（药谷工业园一期） | 工业用地 | 0.917162 | 385.208 | 50 | 海口海高新开发有限公司 | 招拍挂 |
| 海口 | B-0101-1 | 海口高新技术产业开发区（药谷工业园一期） | 工业用地 | 0.316153 | 132.7842 | 50 | 海口海高新开发有限公司 | 招拍挂 |
延伸阅读
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