[摘要] 如果要用一个词来形容金总，那应该是“儒雅”，这种气质不仅体现在他俊朗干练的外在形象上，更体现在他非凡的谈吐之中。金总是个时间观念极强的人，准时与会，笑容亲切，谈笑风生。他在沙发上坐下开始侃侃而谈，对话气氛非常活跃。
质疑海南"旅游地产"概念
近期海南楼市正处于不温不火的销售淡季，金总刚从上海做完推介会回岛。他表示自己的项目已在北京和上海做过推介，下次推介会打算去重庆和哈尔滨等城市。由于海南项目交接给他的时间不久，目前项目正在改造售楼处和样板间的阶段，还没有制定详细的销售策略，预计10月份可以出炉。
谈到海南，金总说，海南的风景很美，但房地产市场不太规范，许多配套还跟不上。与内陆许多城市非常不同的海南楼市，需要具体问题具体分析。而对于海南来说实时热门门的“旅游地产”，金总却提出了对此概念的质疑。他说，“旅游地产”这个概念是不严谨的，事实上人们完全用来旅游度假的房产非常少，大部分海南置业者都是投资性购房，特别是陵水这片区域，目前顶多可以称为“旅游城市房地产”，与“旅游地产”的初衷是相悖的。
"用电商解决开发商做不了的事"
金总随性又有深度的剖析让我们受益匪浅，当他耐心地了解了房天下的新产品新房通4.0之后，对电商表达了自己的看法和建议。他最强调的观点是“用电商解决开发商做不了的事情”，而结合海南的房地产市场情况，他表示海南市场与其他城市市场不一样，需要找到自己的渠道，如分销，如圈层。说到这里，他回忆起以前在北京和天津做项目时与房天下的愉快合作，比如已参加过3次房天下举办的别墅节活动等，表示了对房天下的肯定。同时他也认为，房天下等电商在北京这样的城市作用显著，但在海南这个房地产还不太成熟的市场，电商就不一定能发挥出实效了。
无论是开发商还是购房者，“买账”电商的人都越来越多。作为电商中的佼佼者，房天下电商更是以房源可靠、优惠给力、操作快捷等优势，迅速在市场中站稳脚跟并已开拓出一片广阔的天地。但这还不够，金总以某短信公司为例进行对比与剖析，强烈建议电商业务打包，以实现与开发商合作的最简单化流程。他表示，如今电商竞争确实非常激烈，但是电商不能一家独大，可以做好协调合作，以备在突发情况下实现地域性维护。这个建议无疑是非常具有前瞻性的，也表达了所有开发商的共同心声。可见，金总对电商的发展是很支持的，也对房天下提出了许多中肯的建议，对其前景表示看好。
除此之外，金总还就房天下的一些配套产品如客户端、微信、微博、400电话监控等发表了看法和建议，并强调电商的发展空间还很大，最重要的是把渠道做好，建议房天下扩展渠道，实现更好的发展。
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