[摘要] 海南，自从设立经济特区,坎坷寻梦25载，其间,经历了“洋浦风波”、“房地产泡沫”等教训。而当国家将海南国际旅游岛建设提升为国家战略之后，海南房价地价飙升，随着免税岛概念的兴起，高涨的房价似乎没有天花板，一时间仿佛上世纪90年代的房地产泡沫重现。
海南，自从设立经济特区,坎坷寻梦25载，其间,经历了“洋浦风波”、“房地产泡沫”等教训。而当国家将海南国际旅游岛建设提升为国家战略之后，海南房价地价飙升，随着免税岛概念的兴起，高涨的房价似乎没有天花板，一时间仿佛上世纪90年代的房地产泡沫重现。
有学者提出若不尽早遏制，此番暴涨后果不堪设想。随着国家宏观调控的深入，海口和三亚相继出台“限购令”，海南楼市也随着进入“震荡期”。
据房天下数据监控中心监控数据显示：7月第三周（7月15日—7月21日）海南商品房共签约1335套，较前周（7月8日-7月14日，成交1433套）减少98套，环比下跌6.84%；签约面积119909.16平方米，环比前周（135065.22平方米）下跌11.22%；签约住宅均价约10318.83元/平，环比前一周（7979.82元/平）上涨29.31%。 《7月第三周海南楼市均价环涨近三成 淡季促销未见效果》
据房天下数据监控中心监控数据显示，2013年7月15日—22日海南土地市场共成交2宗地块，成交总面积1.629383公顷；周全省土地总供应面积为413596.37平米，供应住宅面积为275263.84平米。 《盛夏市场突遇严冬?上一周全省仅两宗土地成交》
近日，央行推进利率市场化进程、取消贷款利率7折下限的举措，引起了社会各界的热切关注。作为贷款市场主角的银行，在新政策发布后做出了哪些调整呢？23日，记者走访海口市各家银行发现，执行利率新规，各银行的表现显得并不敏感。专家认为，在如今流动性较为紧张的背景下，贷款利率下行空间不大。 《央行取消贷款利率下限 海口贷款政策暂未调整》
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7月底海南楼市玩“变脸”
根据有关规定，海南省住房公积金管理局昨天向社会公布了2012年海南省住房公积金制度执行情况。全省679092名职工去年缴存住房公积金597062.23万元，平均每人缴存8792元；全省职工提取住房公积金254106.54万元，发放住房公积金个人贷款375456.61万元。 《海南省去年全年缴存住房公积金59亿》
2012年，我省住房公积金归集稳步增长。全省住房公积金应缴职工828289人，实缴职工679092人，增加61643人，增长9.98%（同口径与上年相比，下同）；缴存的覆盖率82%，比上年末增加4.34个百分点。当年缴存额597062.23万元，增加92728.35万元，增长18.39%；缴存余额1558973.84万元，增加342955.69万元，增长28.20%。截至2012年底的缴存总额2474189.55万元。 《2012年海南住房公积金使用率超6成 贷款增长114%》
省住建厅回复政协提案表示，到2015年末解决55万户城镇中低收入家庭住房困难
省住建厅近日对今年海南两会期间民建海南省委员会提出的《关于旅游房地产开发促进农业发展的建议》作出回复。省住建厅表示，2013年全省计划建设保障性住房3.5万套。至2015年末，通过保障性住房建设和各类棚户区改造，累计解决我省55.07万户城镇中低收入家庭住房困难，实现全省城镇保障性住房覆盖率达到38%的目标。 《海南2015年末将解决55万户城镇中低收入家庭住房困难》
7月24日下午，记者从上半年海南经济运行情况新闻发布会上获悉，海南国际旅游岛建设三年多以来，房地产业健康发展，居民住房不断改善。
据介绍，海南房地产业增加值2011年突破200亿元，三年间年均增速为10.4%；房屋销售面积2012年达到931.84万平方米，三年年平均增速为18.4%。城镇居民人均住房面积达到29.34平方米，农民人均住房面积达到26.12平方米。 《海南城镇居民 农民人均住房面积均近30平方米》
记者24日下午从海南省政府召开的上半年全省经济运行情况新闻发布会获悉，上半年海南全省生产总值1516.69亿元，比上年同期增长10.3%，快于平均水平2.7个百分点。其中，房地产开发完成投资500.47亿元，同比增长29.2%。 《海南上半年房地产开发完成投资逾500亿元》
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淡季迎促销 三亚楼市价格战愈演愈烈
7月27日，记者从三亚市相关部门获悉，今年上半年，三亚市房地产开发累计投入开发资金135.95亿元，居全省首位，已占到全省近三成的规模。
据介绍，今年上半年，三亚累计完成的房地产开发投资数额，占同期全省全部房地产投资的27.1%，接近三成，较去年同期的增幅达22.9%，投资规模比列第二位的市县多了近40亿，同时也是全省半年内房地产规模超过百亿元的市县。 《三亚上半年房地产投资135.95亿元 居全省首位》
9年前买下三亚阳光山海湾小区一套房，今仍未能入住，业主周恕多方投诉。因对相关部门的回复不满，周恕将书有“政府不为民做主，不如回家卖红薯”的锦旗送至三亚市住建局。
针对三亚阳光山海湾小区业主周恕关于三亚市住建局“不作为”的质疑，今天，该局做出正式回应，表示阳光山海湾项目完全符合核发商品房预售许可的条件。针对业主反映的施工方施工进度缓慢导致交房拖延问题，该局回应，目前三亚市政府各相关部门正着手研究解决项目建设中存在的问题，督促开发企业全力推进该项目的建设工作。 《三亚住建局回应楼盘9年未交房:正督促项目建设》
雾霾天气让中国的北方城市饱受其害，但在海南岛最南端的热带滨海旅游城市三亚天蓝海碧，今年该市上半年房地产销售量增势迅猛。
记者从三亚市住建局的房产交易所了解到，今年上半年，三亚新建商品房网签86.5万平方米，同比涨幅76.32%。三亚的陵水县，上半年房地产销售也同样增势迅猛，共计销售4329套，销售面积44万平方米，同比上涨150%。 《上半年三亚楼市每平均价23441元 陵水20746元》
房地产开发投资仍是海南固定资产投资的重点和核心，发展趋势仍呈稳定上升。海南省统计局数据显示，今年1-6月，全省房地产开发共完成投资500.47亿元，比去年同期增长29.2%，比同期全部固定资产投资25.5%的同比增幅高3.7个百分点，比其它十九个投资行业23.1%的平均同比增幅高6.1个百分点；房地产投资占全部固定资产投资的比重，今年上半年达41.7%，是近四年来的第二个高点，比去年同期高1.2个百分点，比2010年同期高5个百分点，仅比2011年同期低1.3个百分点。 《海南房地产投资比重创四年来第二高 三亚居首》
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土地市场博弈 促楼市回暖
今年4月份以来，琼海市有关部门查明，全市共有1150公顷土地目前处于闲置状态。同时，该市今年上半年全面清查、追缴拖欠土地出让金行为。经过调查，全市共4家公司6宗土地欠缴土地出让金，追缴回资金3.77亿元。2009年至今，琼海市农转用报批项目69个，涉及面积426公顷，已完成征地项目47个，完成部分征地项目3个。 《琼海1150公顷土地处闲置状态 4公司欠缴出让金》
今年琼海市计划投入2500万元用于1000户的农村危房改造，其中市财政配套898万元。同时，为解决特困户的后顾之忧，按照8万元/户的标准为147户特困危房户统一建设保障房，充分体现政府对特困危房改造户的关怀。 《琼海今年计划投入2500万元改造1000户农村危房》
7月24日，海口市龙华区滨涯村片区改造项目举行了开工奠基仪式，项目正式开工建设。据悉，该项目将建3000套保障房，计划于3年内交付使用。
该项目位于海口市滨涯村，北邻海秀中路，南连滨涯村路，东至海濂路，西至丘海大道，由海口津冶华丰置业有限公司中标实施开发建设，计划于3年内交付使用。项目总用地约19万平方米，项目政府总投资约20亿元。 《滨涯村旧城改造项目开工 将建3000套保障房》
记者今天从保亭黎族苗族自治县住房和城乡建设局了解到，该县今年农村危房改造工作进展顺利，目前全县开工建设502户，竣工110户。
响水镇什赤苗村是今年保亭县危房改造的重点村庄，采取整村推进的改造方式。记者今天走进该村，看到的是一派繁忙的建设景象，建筑工人有的搬砖，有的砌墙，有的绑钢筋，忙得不亦乐乎。全村危房改造稳步推进，进度慢的也已经下好地基，进度快的早已封顶竣工。 《保亭今年将改造千户农村危房 已开工建设502户》
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