[摘要] 房天下讯 据房天下数据监控中心监控数据显示：6月第二周（6月10日—6月16日）海南商品房共签约905套，较前周（6月3日-6月9日，成交2242套）减少1337套，环比下跌59.63%；签约面积77109.07平方米，环比前周（204338.99平方米）下跌62.26%；签约住宅均价约10511.27元/平，环比前一周（9358.80元/平）上涨12.31%。
房天下讯 据房天下数据监控中心监控数据显示：6月第二周（6月10日—6月16日）海南商品房共签约905套，较前周（6月3日-6月9日，成交2242套）减少1337套，环比下跌59.63%；签约面积77109.07平方米，环比前周（204338.99平方米）下跌62.26%；签约住宅均价约10511.27元/平，环比前一周（9358.80元/平）上涨12.31%。
“冷空气”进驻海南楼市 6月第二周量跌价涨
6月第二周海南楼市骤然降温，首周“量价齐升”的高温已被忽然吹来的楼市冷空气降解。从第二周仅905套的成交量来看，这并不是意料之外的低谷，而是楼市成交淡季来临的真实写照。而在这之前，海南楼市在6月首周着实疯狂了一会儿，给人们造成楼市将随海南天气一起升温的错觉。
整体来看，6月第二周海南楼市的成交套数、签约面积和签约总金额均大幅下跌，分别环比下跌了59.63%、62.26%和57.62%。而第二周签约均价为10511.27元/平方米，环比上周上涨了12.31%，使得这周成为又一个“量跌价涨周”。
业内人士称，国五条出台，加上有所收紧的信贷，使楼市高烧“微降”，但从成交量和开发商资金链等方面分析，期望房价明显下调几无可能，这让后期调控难度加大。
而游离与“国五条”细则之外的海南，下半年楼市向左向右更是难以定断。6月开局，琼海、陵水成海南楼市新看点，淡季表现不平淡。业内人士称，海南二三级市县，未来将有可能成为海南楼市的新生主力军。
海南各市县成交量齐下跌 万宁环比上涨一枝独秀
6月第二周，海南共有10个市县实现了成交。海口成交共260套，琼海成交共228套，这两市县成交量占据了第二周总成交量的半壁江山。三亚和澄迈紧随其后，成交量分别为166套和101套。值得注意的是，定安和儋州的成交量环比下跌幅度，第二周的成交量均变成个位数。而在第二周全省各市县的成交量均下跌的情况下，万宁的商品房共成交52套，环比上涨了一倍，成为此周海南商品房成交量上涨的市县。
澄迈签约套数环比下跌 而成交面积环比小幅上涨
与成交量走势明显不同的是，6月第二周，澄迈的成交量虽然环比下跌了14.41%，但其签约面积环比上涨了6.44%，为9463.18平方米。而万宁的签约面积为3382.37平方米，环比上涨78.93%，与澄迈成为此周海南仅有的签约面积上涨的两个市县。其他市县的签约面积与成交量走势基本相同，呈正比下跌。
过半市县房价再升温上涨 省会海口涨幅超三成
在成交均价方面，6月第二周海南实现成交的10个市县中，有一半的市县的成交均价环比下跌。其中下跌幅度的是保亭，此周均价为8287.52元/平方米，环比下跌了24.46%。三亚、文昌、万宁、陵水的成交均价也有不同程度的下跌。而海口、琼海、澄迈、定安、儋州的成交均价均呈环比上涨，明显区别于它们的成交量走势。其中上涨幅度的是海口，均价为9194.28元/平方米，环比上涨30.4%。
6月第二周，海口是海南楼市“量跌价涨”体现最明显的市县。就海口以往的成交传统来说，这说明海口的省会地位在楼市成交的过程中占据的优势一如既往，并不因楼市走向而受到任何影响。
此周，海口的成交量为260套，仅以小幅差额略胜于琼海，继续位列成交量首位，但环比上周则大跌了72.75%；签约面积为29231.38平方米，环比上周下跌了70.07%；签约均价为9194.28元/平方米，环比上周上涨了30.4%。
业内分析，近期海南楼市度假投资性的需求持续减少，开发商推盘态度谨慎，加之端午节营销遇冷，导致6月第二周楼市温度骤降。从6月初海南开盘情况看，全省实际仅开9盘，三亚仅1个项目开盘，海口意外0开盘。而琼海的楼市假期后反弹力度大，或与开发商积极推盘有关。
看来以省会海口为主的海南楼市，迎来的6月第二周端午节假期变成了“端午劫”。业内人士表示，新建商品住宅成交量较上旬平均水平明显减少。但也有人指出，端午节期间楼市虽然遇冷，但6月整体成交量依然值得期待。
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