[摘要] 公积金按揭一般是指住房公积金按揭，其中包括按揭贷款，很多人对公积金按揭贷款利率并不是很了解，导致在贷款过程中比较被动。住房公积金改善百姓居住条件的政策优势更加突出，在贷款利率同样上调的情况下，公积金将成为更多百姓购房按揭的首选。
公积金按揭一般是指住房公积金按揭，其中包括按揭贷款，很多人对公积金按揭贷款利率并不是很了解，导致在贷款过程中比较被动。住房公积金改善百姓居住条件的政策优势更加突出，在贷款利率同样上调的情况下，公积金将成为更多百姓购房按揭的。
根据新方案，当年归集的个人住房公积金存款利率由0.40%下调至0.35%；上年结转的个人住房公积金存款利率由2.85%下调至2.60%。个人住房公积金贷款利率也相应下调，五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.70%下调至4.50%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率由4.20%下调至4.00%。本市利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点项目贷款，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。
那么申请住房公积金又有什么要求呢，让我们来看看：
（1）凡连续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的自然人，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，仍正常缴存住房公积金的，均可申请个人住房公积金贷款。
（2）具有合法有效的身份证件。
（3）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
（4）购买自住住房（商品房、单位集资建房及二手房）的，须出具合法的购房合同或协议书；建造、翻建自住住房的，须出具县级以上土地、规划建设管理部门批准的文件；大修自住住房的，须提供有房屋质量鉴定资质的部门出具的鉴定书。
（5）购买商品房和单位集资建房的，应支付不低于所购住房全部价款20%以上的首付款；购买二手房的，应支付不低于所购住房全部价款40%以上的首付款；建造、翻建、大修自住住房的，自筹资金不得低于建造、大修住房所需费用50%。
（6）同意按照中心认可的担保方式进行担保。
（7）借款人没有还清住房公积金贷款前，借款人及其配偶不得再次申请住房公积金贷款。
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