[摘要] 进入11月份，三亚开始步入旅游旺季，楼市交易也随之“走俏”。三亚房地产市场信息监测数据显示：11月第一周三亚商品住宅共签约378套；11月第二周三亚商品住宅共签约228套。11月21日，记者走访三亚数个楼盘发现，旅游旺季刺激楼市交易，预计年末仍有很乐观的交易空间。
进入11月份，三亚开始步入旅游旺季，楼市交易也随之“走俏”。三亚房地产市场信息监测数据显示：11月周三亚商品住宅共签约378套；11月第二周三亚商品住宅共签约228套。11月21日，记者走访三亚数个楼盘发现，旅游旺季刺激楼市交易，预计年末仍有很乐观的交易空间。
楼市回暖交易量走高价格依然坚挺
21日，记者在采访中发现，三亚楼市在低迷了一段时间后，新房源渐次亮相、优惠促销集中上演，在距离年末不到一个半月的时间里，许多没有完成全年销售任务或已完成任务的房企都表示，这段时间楼市交易上去了，他们要揪住龙年的“尾巴”再拼一把。
据三亚市河东路某楼盘置业顾问介绍，本楼盘总有300多套房，开盘两年不到只剩下12套，进入11月以后，三亚的楼市确实热起来了，10月份门市还很冷清，现在上门咨询的房客也比上个月多了很多，每天看房的房客至少有11、12组，大多都以省外房客为主。
三亚近期成交数据显示，11月20日当天，三亚楼市总共签约41套，与19日持平，签约面积4002.61，签约住宅均价19451.87元/平方米，较19日增加76元基本持平。产权式酒店均价31819.67元/，非住宅项目无签约。
“以我个人的预估来看，这两年三亚房价都会比较稳定，不会有大的提升，也不会有明显的下降趋势。”三亚市金鸡岭路一楼盘的置业顾问分析说，11月初，整个三亚的楼市交易都在上升，但第二周出现现量跌价涨态势，但相较近八周仍处于高位，成交套数仅低于上周，随着登岛顾客的增多，预计年末下跌幅度不会很大。
养老型楼盘受欢迎外地人购房欲望强
“三亚的气候好，我和老伴每年都会来这边过冬，这次过来，儿子交待我们直接过来看房，找到有意向楼盘儿子就给我们买下来养老。”正在外贸路一房产咨询处咨询的养老型购房者陈女士说，几个老朋友都在这里购房了，在儿子的建议下，他们也准备在三亚市区购买一套小户型作为养老度假之所，已经看了好几个项目了，但价位都比较高，所以得回去跟儿子比较商量一下。
同行的姜女士家住在东北，手里拿着几张楼盘宣传单告诉记者，她也是在找一处养老型的楼盘，只要房子周边配套齐全、交通方便、价格合理，都会好好考虑一下，实在不行就向三亚周边看看房源情况，现在交通便利了，也不怕出行不便。
记者从多家楼盘成交状况看，三亚楼盘很受省外房客青睐，特别是高品质、性价比高、交通便捷近郊区的中小户型更是受到追捧。据了解，11月第二周，三亚市商品住宅共签约228套，签约面积23209.94，成交均价为25661.86元/。
“性价比高的中小户型成为香饽饽”，郭先生是一名退休干部，经常关注海南的房产信息，几次与家人一同前来观看三亚的房展，他目前很看好三亚迎宾路段的一处楼盘，觉得这个项目的楼盘户型好、性价比较高，当场就订下了一套70平方米的小高层公寓，作为养老度假的居所。
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