[摘要] 海南公积金贷款政策并未对首次、二次、三次购房进行区分，只要将之前的公积金贷款结清，再次申请公积金贷款便和首套贷款执行相同政策。据了解，商品房和单位集资房首付 为两成，贷款利率则按照中国人民银行规定执行。
海南公积金贷款政策并未对首次、二次、三次购房进行区分，只要将之前的公积金贷款结清，再次申请公积金贷款便和首套贷款执行相同政策。购买商品房和单位集资建房的，应支付不低于所购住房全部价款20%以上的首付款;购买二手房的，应支付不低于所购住房全部价款40%以上的首付款;建造、翻建、大修自住住房的，自筹资金不得低于建造、大修住房所需费用50%。
据了解，商品房和单位集资房首付 为两成，贷款利率则按照中国人民银行规定执行。海口市、三亚市商品房和单位集资建房每笔贷款额度不超过50万元，其他市县不超过30万元；二手房贷款额度 为30万元。目前已有不少市民有如此购房的意向，公积金贷款成为了一些市民合理避开放贷新政的避风港。 是一些用公积金买房后想购第二套房的潜在消费者，公积金贷款更是具有强大的吸引力，并且，对资金相对充裕的大银行而言，若是出于扩张业务的考虑，完全可以对相关借款人执行相对优惠的条件。
有关人士指出，公积金贷款购房更多的还是解决自住需求，而且主要贷款对象都是本省居民，因此其政策也相对较为宽松。随着房价的节节攀升，别让公积金“睡大觉”，用足用活公积金贷款政策，让公积金为自己购房置业服务，提高家庭生活质量是每个购房者都应该关注的问题。据以前相关规定，在没执行二套房五成首付规定前，如果购房没有动用过公积金贷款，买第二套房、三套房时申请使用公积金贷款仍可享受首付 四成。“这次的调整是地方部门对新政理解后的执行结果”，工作人员对记者表示。
但是同时公积金管理 的负责人表示，在央行今年五度上调贷款利率以后，公积金贷款和商业贷款的差距已经进一步加大。按照公积金贷款的有关政策规定，贷款人需在 笔住房公积金贷款还清后，才可以申请第二笔住房公积金贷款，因此不存在用公积金贷第二套房子的问题。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
