[摘要] 当前的海南公积金贷款政策并未对首次、二次、三次购房进行区分，只要将之前的公积金贷款结清，再次申请公积金贷款便和首套贷款执行相同政策。商品房和单位集资房首付 为两成，贷款利率则按照中国人民银行规定执行。
当前的海南公积金贷款政策并未对首次、二次、三次购房进行区分，只要将之前的公积金贷款结清，再次申请公积金贷款便和首套贷款执行相同政策。商品房和单位集资房首付 为两成，贷款利率则按照中国人民银行规定执行。海口市、三亚市商品房和单位集资建房每笔贷款额度不超过50万元，其他市县不超过30万元；二手房贷款额度 为30万元。目前已有不少市民有如此购房的意向，公积金贷款成为了一些市民合理避开放贷新政的避风港。 是一些用公积金买房后想购第二套房的潜在消费者，公积金贷款更是具有强大的吸引力，并且，对资金相对充裕的大银行而言，若是出于扩张业务的考虑，完全可以对相关借款人执行相对优惠的条件。
此外，有消息称，住建部研究公积金房贷细则时希望兼顾缴存人的公平，对于部分之前未用过公积金购房，现在如果购买三套房想用公积金，政策也不应有太大的变化，否则不符合责权对等原则。若是如此，这部分人群亦可不用利用时间差去办理公积金贷款。
不过，据 介绍，就二次公积金贷款而言，在贷款利率上与 次公积金贷款并没有区别，因为目前公积金利率统一实行低存低贷政策，并没有如商业性住房贷款那样，对第二套房贷实施利率上浮。
据以前相关规定，在没执行二套房五成首付规定前，如果购房没有动用过公积金贷款，买第二套房、三套房时申请使用公积金贷款仍可享受首付 四成。“这次的调整是地方部门对新政理解后的执行结果”，工作人员对记者表示。但是同时公积金管理 的负责人表示，在央行今年五度上调贷款利率以后，公积金贷款和商业贷款的差距已经进一步加大。按照公积金贷款的有关政策规定，贷款人需在 笔住房公积金贷款还清后，才可以申请第二笔住房公积金贷款，因此不存在用公积金贷第二套房子的问题。
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