[摘要] 交房是买房当中的一件大事，房子买来是要住一辈子的，如果因为开放商的偷工减料得不偿失的只会是我们，所以交房的时候一定要认真验房，现在为大家总结了一些前人的海南交房的注意事项，尤其是毛坯房交房的注意事项。
交房是买房当中的一件大事，房子买来是要住一辈子的，如果因为开放商的偷工减料得不偿失的只会是我们，所以交房的时候一定要认真验房，现在为大家总结了一些前人的海南交房的注意事项，尤其是毛坯房交房的注意事项。
1、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水。
2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；是否正式电及接通与否，有的是零时电；如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用（有专用的插座电路检验仪器）；带着电笔、插座电路检验仪器去。
3、水。自来水、热水，是否接通，水压够不够；管路是否漏水；热水的温度够不够；所有的开关是否可用。
4、大门钥匙，总共几把？是否好用（所有钥匙都试着开、关一下）。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。
5、物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交交房日期之后的。
6、防盗对讲、可视系统，是否完好，也试一试。
7、宽带、电话线是否具备，是否通的。
8、窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5MM（不然会倒流水进来）；开启是否灵活，开关是否完好、可用。
9、厕所，查看正下方楼房对应位置，看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管（防止臭气上串的），如果没有，在装修施工时应该注意做好，这一条是提醒您装修用的。和交房无关。
查看“三书一证一表”
“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
“一表”是指《竣工验收备案表》。
《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证；
《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合验收凭证；
《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料，是开发商必须对楼盘负责的标记文件。
这三份文件是楼盘通过验收，经过国家有关部门权威认可的标记，是发展商交楼的必要条件。但有不少发展商在楼房未经验收时就发出收房通知单，如购房者不明就里稀里糊涂收了楼并签了相关文件，根据契约自由、自治的原则，一旦签了字，就视为对楼宇质量的认可。打起官司来购房者难以得到法律的支持。
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围的承诺。
《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标，如抗震指标、墙体结构类型等的相关说明。
因此，购房者收房前可千万记住要求发展商出示“三书一证一表”，确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，只有证件齐全了，你才能签署入住单，收房。
最后温馨提醒：请个专业人士一同去交房,房屋的有些质量问题外行人是看不出的,最可怕的是渗漏水问题,一般很难彻底解决,只有专业人士才可以通过蛛丝马迹发现真正的问题,如有地下室也要看不下,不要布满了污水管道,车位好要开车去停一下。因为从交房那天起,就要开始算物业管理费了,还是谨慎点的好,有问题,一定要解决了才交房,否则,损失是自己的。
情迷托斯卡纳 收藏幸福的味道——慧远·美林谷一期B组团10.1交房
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
