[摘要] 房地产调整政策的持续不放松，2012海南十一国庆黄金周楼市“成色”不足，各楼盘项目门厅冷落，人迹了了，即便是在海南国际会展中心举办的旅游房地产博览会，现场人气也是热度不足。在此情势下，盛高置地却逆向操作，斥巨资推出大型“恐龙展化石展”活动，吸引了众多购房者的目光，在业内引起了极大关注度及轰动效应。
房地产调整政策的持续不放松，2012海南十一国庆黄金周楼市“成色”不足，各楼盘项目门厅冷落，人迹了了，即便是在海南国际会展中心举办的旅游房地产博览会，现场人气也是热度不足。在此情势下，盛高置地却逆向操作，斥巨资推出大型“恐龙展化石展”活动，吸引了众多购房者的目光，在业内引起了极大关注度及轰动效应，十一期间现场参观人数屡创新高，成功达到了为海长流项目宣传造势的效果。
目前，为期一个月的恐龙展活动即将结束，然而海长流项目及其恐龙展活动已给海口市民留下了深刻印象。海长流到底有何独特之处？为何敢在楼市面临困境的局势下突破现状？为此，我们采访了盛高置地海长流项目总经理温冠峰先生。
温总接受海南房天下采访
房天下：温总，您好，非常高兴您在百忙之中抽空接受房天下的专访。据了解，您之前在雅居乐、远洋地产等企业从事多年的房地产工作，到盛高置地也一年多了，您对盛高置地这个企业有什么样的理解和认识？
盛 长流温总：盛高置地作为香港一家上市的房地产公司，它拥有许多自己特色的东西，这家企业特别重视对产品的打造，重视对每块土地的利用。整体来说，盛高做的产品不论是从上海的半岛酒店，还是无锡的西水东、或是苏州的环球188，都是用一种精雕细琢的态度去打造完成的。而即将推出的盛 长流产品也是用这种精雕细琢的高标准、高品质要求去完成的。
房天下：近期盛 长流项目举办的恐龙展活动在业内引起极大关注及轰动效应，现场参观人数屡创新高。针对此次恐龙展活动，请您简单介绍下活动截止目前举办的情况，以及前来参观的市民反映如何？
盛 长流温总：这次恐龙展是从9月28号开始到10月28号结束，为期一个月的巡展活动。这次活动确实是引起了大部分海口市民的强烈关注，国庆期间来馆内参观的人数达到好几万人，比项目斜对面海南国际会展中心举办的十一房展会参观人数还要多，这也说明了海南人民喜欢一些文化性的活动。
房天下：据了解，因恐龙化石极其珍贵性及运费较高，举办一场恐龙化石展活动费用高昂，少则几十万，多则几百万，集团此次不惜花费巨资办恐龙展的初衷？
盛 长流温总：其实我们这次举办的恐龙化石展活动的想法还是相对比较简单的，一方面是希望全海口人民知道盛高置地集团在海南除了荣域之外，我们在西海岸马上要推出海长流这个高端的新项目；二是综合考虑到海南近期较为频繁的举办一些文化性质比较强的系列性活动，为了很好地顺应这个趋势以及针对全海口市民，尤其是一些中小学生较为感兴趣的活动，所以我们举办了这次恐龙化石展活动。
房天下：盛高集团投入百万做恐龙展，而这之前荣域项目也曾多次做主题活动，但此次海长流项目恐龙展规模和投入颇大，您如何看待商业经营中的投资与回报？
盛 长流温总：我认为商业的投入和回报这两者之间是不存在正比关系的，最关键的是一个企业在达到商业效应的同时，更多的应站在社会责任的角度，给这个社会带来、或造成的某些效应相匹配起来。比如这次举办的恐龙化石展，既给海口人民带来文化上的认知与交流，同时也是对我们海长流项目做了一次成功的宣传。我个人认为这两者之间是互利双赢的关系，而不是单纯的正比关系。盛高置地作为香港一家具备足够实力的上市公司，追求的并不是单纯的商业回报，即所谓的利益而举办或推广宣传某些活动，我们做的活动一定是站在消费者的角度，把与市民生活息息相关的东西与我们的产品结合起来。
房天下：作为“海长流 •海口总动员”的季活动，此次恐龙展从活动宣传到现场活动效果都很成功，项目后续还将会推出哪些活动？
盛 长流温总：我们预计将在本月底或者11月初推出一个大型的户外活动“奥运向前冲”，这是响应海口精神及政策推出的主题活动，我们希望通过这个户外活动，赛出海口人民的奥运精神。而这种精神正好与海长流项目产品蕴含的积极、健康向上的企业文化是相相匹配的！此外，在我们大型户外活动结束后，还将会针对儿童举办一些互动性、参与性比较强的才艺活动。
房天下：海长流是盛高置地继荣域之后在海南推出的又一个力作，此次恐龙展活动，很多人对海长流项目的认知是“未见其盘，先闻其声”，相信很多客户已经对海长流非常关注及寄予了很高的期待，能否简单谈谈下海长流项目？
盛 长流温总：海长流项目是盛高置地下一步在海南要重点打造的项目，这个项目在西海岸片区中是属于体量较大的一个项目，就像我们广告宣传语一样“荣域之后，西海岸造城”。我们造的是一座城，这座城的总建面超过了100万平方米，其中包括五大综合体全面业态，相信海长流的推出将会给海口市民带来一个巨大的惊喜。
房天下：因国家对房地产的调控政策不放松，国庆节期间海南房地产市场未见有所回暖，很多业内人士皆不看好年底楼市，海长流项目选择此时启动，公司是基于什么考虑？
盛 长流温总：今年下半年启动盛 长流这个项目是经过三个方面的综合考虑：，虽然我们荣域接近尾声，但毕竟市民对于荣域还是非常欣赏的，市民也希望我们的后续产品能继续出来；第二，盛高置地对于整个房地产行业长远的一个发展趋势还是比较看好的，尽管2009年、2010年调控对很多房地产企业影响比较大，但我认为这种调控是健康的调控，是把房地产引向健康发展的方向上来调整的；第三，任何国家的经济都有一个周期，包括房地产发展也有一个周期，针对不同的经济周期应该要及时的做出相应的对策，我相信房地产行业在调控之后将会朝着健康、向上的方向发展下去。因此，即使是在目前楼市行情便不明朗的情况，我们盛高置地还是继续坚持推出海长流项目。
房天下：我们都知道西海岸片区规划已相对成熟，甚至许多项目都已是现房，您如何看待项目间相互竞争与合作的关系？对此您有何建议？
盛 长流温总：西海岸片区楼盘虽然比较多，但楼盘之间是不存在任何竞争，如果说单纯的一个西海岸片区就存在竞争了，那说明我们各方面的产品定位是有问题的。大家都知道，整个海南岛的主要消费群体是面向岛外客户，因此，就目标受众而言竞争关系是不存在的。再者,西海岸片区很多楼盘体量相对比较小，对于盛 长流而言也不存在竞争关系。但是我个人认为，合作的关系在任何时间都是必须的，我希望西海岸所有的开发商、所有的项目能够联动起来，共同把西海岸片区推向岛外，推向甚至是世界各地，这样项目之间一定会获取到共鸣，最终达到双赢的局面。
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