[摘要] 凤凰岛,是一座距离三亚市中心三亚湾不足400米的人工岛,5座已经建成的曲面建筑看上去颇为壮观。这是三亚最贵的楼盘。凤凰岛2010年1月发售,当时正值三亚房价最疯狂的时刻,凤凰岛曾被视为海南楼市标杆。
凤凰岛,是一座距离三亚市中心三亚湾不足400米的人工岛,5座已经建成的曲面建筑看上去颇为壮观。这是三亚最贵的楼盘。凤凰岛2010年1月发售,当时正值三亚房价最疯狂的时刻,凤凰岛曾被视为海南楼市标杆。
凤凰岛上的5座曲面建筑是被称为“国际养生度假中心”的产权式酒店。凤凰岛开盘当天,700套房源即告售罄。国际旅游岛的光明“钱景”在凤凰岛集中释放,旺盛的需求和娴熟的炒房技巧相互碰撞,使得凤凰岛的房价一飞冲天,从每平方米3万元,炒至每平方米16万元,上演了一幕“凤凰岛传奇”。
凤凰岛“国际养生度假中心”开盘的一栋房源今年8月向业主交楼。来自美国的华人业主Linda(化名)带着女儿专程赶来三亚收楼。Linda对中国证券报记者表示,她是凤凰岛位收楼的业主。2010年1月凤凰岛开盘时,Linda一家正在三亚度假,国际旅游岛前景的火热宣传,加上国人对三亚房产的疯狂抢购也让Linda饱受感染。当她来到凤凰岛售楼处时,批房源早已售罄。一位来自温州的炒房客对Linda表示,愿意将刚刚买下的一套价值200万的“楼花”转让,条件是加价100万元。于是,Linda最终花费300万元买下了一套不足60平方米的产权式酒店。
但是Linda并不知道,很多和她一起买下凤凰岛房子的人眼下正试图将房源脱手。就在距离凤凰岛不足1000米的二手房中介店,的凤凰岛房源已跌至每平方米4.8万元。中介工作人员介绍,目前其数据库中的二手凤凰岛房源有上百套,其中不乏每平方米4万多元或5万多元的房源。“买家在这个价位出手,多半是亏损,至少不会赚钱。”
有三亚房地产人士表示,二手房价格急跌必将对凤凰岛后续销售产生影响,然而凤凰岛面临的问题还不止于此。
目前在售的产权式酒店只是凤凰岛规划的一部分,凤凰岛还规划了超星级酒店、商务会所、商业街等,但目前只有“国际养生度假中心”完成主体建设,其他部分仍未开工。凤凰岛的售楼员称,其他部分由另外两家地产商负责开发,原定2015年全部完工,现在看来是不可能实现了
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。