[摘要] 儋州作为海南面对北部湾以及东南亚的经济纽带，在海南经济地位毋庸置疑，儋州作为众多房地产老大进入的聚集地,恒大、中南、世贸等大名企的进驻更多的是看中儋州的景观资源。儋州不仅具有海南特有的海景资源，还有更为适宜气候条件、人文底蕴、以及强大的升值潜力。
7月25日下午，由海南搜房网主办、水榭丹堤承办的“百团大战 会师儋州——共探儋州房地产发展之道”房地产高峰论坛在儋州水榭丹堤营销中心隆重举行，水榭丹堤开发部经理方明、儋城壹品营销经理李彦明、华诺国际总经理龚晓军、金世纪房产总经理闫超、尚德地产总经理王保根等近40位一线地产精英齐聚一堂，共话2012儋州房地产市场面临的发展机遇与挑战，并积极寻求儋州房地产业的可持续发展之路。
蓝色雅典营销总监 巩伟伟先生
儋州作为海南面对北部湾以及东南亚的经济纽带，在海南经济地位毋庸置疑，儋州作为众多房地产老大进入的聚集地,恒大、中南、世贸等大名企的进驻更多的是看中儋州的景观资源。儋州不仅具有海南特有的海景资源，还有更为适宜气候条件、人文底蕴、以及强大的潜力。蓝色雅典营销总监巩伟伟认为，在银行政策利好下作为海南房地产从业人员，相信儋州房地产行业将迎来一个春天。
巩总认为，作为房地产开发商，不能单纯把项目看作钢筋混凝土的建筑物，我们不仅仅是一个房子，更多的是传授一个生活理念，是在当前人民生活不断提高大背景下为人民大众传递一种符合乃至超过当前需求的生活方式，国祯集团在开始拿地到对蓝色雅典这个开发项目的构想，就是建设成为儋州的社区，希望通过几年之后人民谈论蓝色雅典这个项目不是一个简单的符号，而是这个符号表现出来的理念和生活方式。优越的生活理念生活方式不能光通过口号传递给大家，资源及配套仍是生活的主追求。
无论是岛外还是岛内购房者不仅是购买海南的资源，更是希望海南能够给其带来的生活意境，作为房地产开发商应为购房者提供一种有别于其他城市生活意境。儋州不仅有海，像白马井区域有海还有其他的岩石溶洞湖泊自然文化景观，房产项目的开发应深入挖掘儋州本地的自然资源，我们认真对待每一个细节一定会成功。
项目开发首先要关注购房人群关注的热点去挖掘相对应的购房目标客户。做住宅性的地产他们首先考虑的是能够解决功能使用的问题，比如说80后的新婚小夫妻他们考虑解决我有地方住，未来有宝宝可以住，第二考虑经济承受能力，房子自古以来我们中国人心目中都是至关重要的事情，只是因为这两年房地产发展比较火爆，房子的涨价幅度特别大，导致了这个成为比较关注的话题，这个也是后期国家提出来严控房产的目的，国家控房产就是平民愤，老百姓买不起房，这个房子在中国人心目当中是一个生活必须品，必不可少的东西。针对这个80后比如说刚需这一块他们主要考虑的是功能，第二就是价格。所以开发商在考虑功能的同时，价格定位方面也要符合购房者接受的心理价位。
最后，巩总对此次高峰论坛给搜房提出一个建议：“希望下次搜房网在儋州举办类似活动的时候能够结合我们儋州地区和整个海南地区然后结合我们各个开发商的现实需求给我们提供一些技战术的方面的一些建议，我们做房产一个思维，从网络营销你们的角度提一个想法和建议，从线上和线下这两者之间找到平衡点，无论网络销售、线下营销也好各个营销都能够蓬勃发展”。
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