[摘要] 王总认为,海南两个城市个人住房信息未能如期联网主要有三方面的原因,一是数据、资料方面准备不足,二是住房信息档案、联网系统构建不完善;三是政府主观意愿不强。用户信息、住房档案等资料的整理,是个大工程,短期内完成有一定难度。
距离6月30日,即原定的40城个人住房信息联网仅剩有2个工作日。住房信息联网早在去年8月就已经提出,近日,住建部部长姜伟新重提此事,更令联网完成显得言之凿凿,近在眼前。但截至发稿,仅18城市宣布与住建部联网。该政策的实施将会引发怎样的经济连锁反应,楼市调控是从严还是趋缓,其推行又为何举步维艰?这对海南下半年的楼市又有什么样的影响?对此,房天下连线华林广场销售总监王玮女士。
王总认为,海南两个城市个人住房信息未能如期联网主要有三方面的原因,一是数据、资料方面准备不足,二是住房信息档案、联网系统构建不完善;三是政府主观意愿不强。用户信息、住房档案等资料的整理,是个大工程,短期内完成有一定难度。联网后,各地资源共享,市场信息明了,这有利于中央政府做出各种决策,而这些决策对地方政府的财政必会产生一定的影响,所以地方政府的主观意愿不会太强。
对于联网的影响,王总认为,联网对海南市场不会有太大影响,主要是因为,一、海南的刚需市场大,这部分市场和联网并不冲突;二、个人住房信息针对的是个人,是信息梳理的一种手段,不像限购,针对的是家庭,能对市场起到制约作用。三、个人住房信息联网只是一个运用系统,什么时候用及如何使用都要由住建部来决策,它属于信息的基础化、明晰化,将促进房地产市场向法制化管理转变,对市场不会有直接的影响。
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