[摘要] 春节期间,伴随着各地楼市成交低迷,海南楼市也难于“独善其身”,据海南房天下数据监控显示,春节期间(1月23日-1月28日),海南商品房网签成交量总计216套,全省仅有海口、三亚、琼海3个市县有成交数据,其中海口仅成交4套,琼海成交6套,三亚楼市一片红火,春节期间贡献206套。
春节期间,鞭炮声,祝福声……各种喜悦的声音纷纷入耳,热闹的气氛可谓是无处不在。然而,春节期间,伴随着各地楼市成交低迷,海南楼市也难于“独善其身”,据海南房天下数据监控显示,春节期间(1月23日-1月28日),海南商品房网签成交量总计216套,全省仅有海口、三亚、琼海3个市县有成交数据,其中海口仅成交4套,琼海成交6套,三亚楼市一片红火,春节期间贡献206套。
春节期间(1月23日-1月28日)海南商品房网签成交数据
众所 ,春节是海南楼市的传统销售旺季,每年春节,海南吸引众多游客度假旅游的同时也拉动了海南楼市旺销。然而今年春节,海南旅游市场依然火爆,海南楼市却遭到了冷落。整个春节期间,商品房网签成交216套的成绩同比去年396套下降了45.45%,楼市陷入了“旺季不旺”的尴尬境地。
对此,不少业内人士表示,海南春节楼市遇冷是意料之中。2012开始,中央就不断释放坚持调控方向不动摇、调控力度不放松的信号。关于2012的楼市猜想众说纷纭,“房地产行业将遭遇最难过的一年、房价将跌三成”此起彼伏,2012楼市在“看跌”中开局,楼市量价继续下行已成为业内人士的共识。此外,购房者对房价下调幅度的期待值明显上升,进而影响市场成交量,出现成交下滑的现象,也属于正常。
春节期间(1月23日-1月28日)三亚商品房网签成交套数/均价走势分析
应对冷淡的市场需求,春节期间,海南部分开发商积极打折促销。据房天下数据监控中心统计,春节前后海南就有100多个楼盘推出了打折优惠。然而楼盘促销和优惠也没有得到购房者积极回应。海南多位楼盘销售经理表示,新春楼市打折促销,是今年的“独特现象”,以往的价格只会随着看房人流的增多而水涨船高。“但今年业内普遍认为调控政策预期难放松,加快销售、回笼现金是当务之急。”
而与此同时,其他多个城市春节成交低迷,继年前的冬眠后,北京、广州、苏州、杭州等地楼市成交出现“倒春寒”现象。不少业内人士表示悲观,“至少在今年上半年,还没有回暖迹象,房产调控趋严,楼市前途难料,开发商的压力也会越来越大。”
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