[摘要] 纵观2011年海南楼市，楼市一冷再冷，房地产销售行情普遍不给力。国家调控明年继续，海口、三亚已经明确2012年继续限购。无疑打破了众多开发商的翻身梦，近期海口各大楼盘都计划着年末的活动，准备大出折扣给购房者，做年末最后一搏。2011年的最后一个星期最后一波折扣又有哪些盘？
纵观2011年海南楼市，楼市一冷再冷，房地产销售行情普遍不给力。国家调控明年继续，海口、三亚已经明确2012年继续限购。无疑打破了众多开发商的翻身梦，近期海口各大楼盘都计划着年末的活动，准备大出折扣给购房者，做年末最后一搏。2011年的最后一个星期最后一波折扣又有哪些盘？
2011年5月，房天下引领业界新高度，推出了中国新房房地产电子商务平台——狂拍团。日均330万网友的访问量，超过20个品牌房企的加入，近50000套房源入驻，16000套房源正在销售，每周1.5万个订单，100亿成交额，1万套房源销售。8月，房天下狂拍团电商将再次推出“刺激购房者决策神经”的电商产品——房天下狂！一日一狂大乐透，疯狂购房，从此开始！
此次美锦熙海狂拍活动是海南房天下狂，也是海南房天下电子商务平台上线后折扣的一套房源，折扣为6折。房源建面59.79平，套内49.38平，户型1房1厅1卫1厨，原总价1166666元/套，折后总价仅需700000元/套！净省466666元！2011年12月27日起启动报名，抢订时间截止至2012年1月15日，冲关人数越多，折扣越低，冲关人数达300人以上就有机会享受6折超低价房源。
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价格：价16500.00元/平方米
动态：美锦熙海一期外立面已经做好，现在做小区的内部配套；起价16500元/平，目前公开认购中，预付5万元可享公开发售期间（2012年1月18日-1月31日）折扣基础上额外优惠2个点。
美锦熙海座落于海口西海岸，北临琼洲海峡，南临滨海大道，东邻海南国际会展中心，西邻海口火车站，处于海口西海岸的核心地段，是西海岸中心罕有的临海居住区。美锦熙海拥有600米私属海滩，稀缺一线海景。椰风、海韵、落日、沙滩，释放假期奢享。270亩原生态沙滩地块，将大自然赋予的璀璨海景风光与匠心独具的10万平米水景坡地园林完美结合。美锦熙海以0.5低容积率诠释梦想，用超过60%的绿化率营造绿意浸透的水系园林。项目拥有丰富的产品类型：五星级酒店、海景别墅、小户型海景公寓等，户户面海而致，并配有室内游泳池，温泉泡池，室外无边界游泳池，网球场，婚礼庭院等其他娱乐设施，倾力打造休闲度假与居住为一体的高档生态社区。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53523
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价格：均价35000元/平方米
项目特色：复合地产,宜居生态地产,花园洋房
优惠折扣：小高层团购77折，高层团购81折
动态：中铁子悦薹主体封顶，均价35000元/平，小高层团购77折，高层团购81折。
物业地址：海南河东迎宾路165号
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 81666
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价格：均价8500元/平方米
项目特色：宜居生态地产
优惠折扣：推特价房
动态：金城万花坊A栋、B栋已经封顶，目前在做内部隔墙；起价7580元/平，均价8500元/平，推特价房6988元/平。
金城万花坊位于海口中心城区、丘海大道以东(丘海大道和海秀路的交叉口)，西站及世贸、国贸商档住宅及商业中心，依托丘海大道和海秀路，出门就是公交车站，28、1、2、3、17、33、41、35等通往全海口的公交路线让生活更便利。周边省医院、学校、菜市场、景观景点一应俱全，让生活更从容。金城万花坊整个住宅围绕着中心园林景观而建，园林中心设有生态景观泳池，泳池周边一条长约100米的架空双层景观长廊，置身长廊中向下俯视泳池、落瀑、环视四周园林掩映，绿色层次丰富，园内园外空间融通，景色延续，不仅增加了业主的休闲空间，园内的景观视线更使人心旷神怡。小区还设有篮球场、户外健身器材、老人儿童活动区域，室内健身房，处处感受人文的关怀，让住户享受到亲切自然的休闲活动空间。金城万花坊建筑外立面一、二层大理石贴面，二层以上贴砖，电梯大堂及每层电梯间均按照五星级酒店标准，用大理石及富有民间特色的沙岩乳雕装饰，使房屋在几十年都不会落后，每户均设入户花园。
物业地址：海南丘海大道滨涯村（海秀中路海秀桥南侧）
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价格：均价6800元/平方米
项目特色：特色别墅,低密居所,景观居所
优惠折扣：公寓推特价房，别墅全款98折
中华坊整合开发总占地面积约280亩，小区总建筑面积29万平方米，沿着西海岸的自然曲线向西，一个地域宽阔、低密度、原生态、一个别具一格的中国传统现代院落式民居别墅楼盘。特色独具，青砖、白墙、黛瓦的前庭后院，民居，青石板街道，街道式排屋布局，户户相对，每幢建筑均设有廊、庭、院、围墙，私密性强。建筑用料讲究，融合岭南气候与居住习惯的改良。中华坊采用中国传统民居形式，每套宅院均有前庭、天井和后院，将大量的绿化和环境布置融入宅院本身，使每户拥有一片自己的绿化空间。宅院建筑、围墙、门坊、街景将完全从民居中提取元素，再辅以现代建筑材料画龙点睛，使整个园区富有深厚的文化底蕴和清晰的历史文脉。 中华坊所处海口城市西部的旅游资源十分丰富，集阳光、海水、沙滩、植被、空气、海岛、风情、田园八大旅游资源融于一体，是海南省旅游重地之一。目前除了拥有已广为人知的可开发资源之外，还面临着许多利好的发展机遇：海南轻轨铁路、海口新城区、盈滨半岛等开工建设，西部新机遇发展时代来了！
物业地址：海南老城经济开发区南海大道11-1号（软件园对面）
房天下提供的售楼电话：0898-60860666
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价格：均价23000元/平方米
项目特色：海景地产
优惠折扣：推特价房
动态：鲁能海蓝福源已经开始交房，目前有30多套房源在售，仅余独栋别墅230-270平；起价21000元/平，推5套特价房18000元/平。
鲁能海蓝福源首期海蓝福源1区：建筑密度仅为16.9%，容积率低至0.34，绿化率达57%，倾情奉献372户以南加州风情为主的独栋别墅、联排别墅两大物业形态。温泉入户，带来随时随地的身心润养；户户SPA凉亭，感受足不出户的SPA生活；私家泳池，专享高端别墅中的稀缺配套；全方位建筑功能空间，休闲度假的完美体验；处处皆景，感悟交相辉映的妙趣。鲁能海蓝福源，比肩世界的超级湾区，地处海口市西海岸以西，北望琼州海峡，新海口市级行政中心。同时揽西海岸最纯净的外海、定义国际内海湾区生活的内海、长达9公里的沙滩半岛以及20公里海岸线的稀世资源于一身，保持与海口新市中心8公里的时间与空间，匠心打造上规模的11平方公里的恢弘蓝图。项目独创多元化、国际化高端创新产品，规划建设海上度假酒店、滨海休闲走廊、国际级SPA会所、咖啡会所、游艇帆船港、风情商业街、永庆佛教文化景区、滨水乐园以及度假地产等项目，力图创建一个集禅修文化、高端养生、康健娱乐、观光旅游、时尚运动、商务休闲、海湾度假、休闲养生、居家生活为一体的世界风情全功能休闲度假小镇。
物业地址：海南西海岸盈滨半岛，距离海口火车站5.2公里
房天下提供的售楼电话：0898-67688888
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价格：价4350.00元/平方米
项目特色：豪华居住区,旅游地产,花园洋房
优惠折扣：全款96折，一次性团购5套94折
泉倾天下小区体现水系为主的热带园林景观。整个小区水系相连接，与项目自有的溪流形成一个整体。泉倾天下建筑风格为半围合式。户户有景观、开门看见山，推窗乐见水。泉倾天下采用温泉泡池、温泉入户。斥巨资搭建温泉引流，聚九乐宫温泉之精华。泉倾天下周边生活便利，为未来的商业中心。南亚广场，大型购物中心；篮球场、休憩花园、社区餐厅、服务中心，以及15万平米商业街区，同时洗衣店、餐馆、银行、老年用品专卖店等时刻满足生活所需。
物业地址：海南金江新城金马大道
房天下提供的售楼电话：4008130000转53258/转59444
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价格：均价13500元/平方米
项目特色：特色别墅,低密居所,景观居所
优惠折扣：推特价房
富力红树湾北京接待中心，地址：北京朝阳区双井富力城富力十号售楼处，TEL：010-59037100。项目位于海南澄迈县北部，南部以西线高速公路为界，北部为红树林自然保护区，本次规划C-08地块位于整个澄迈富力红树湾项目的南端，交通道路位于南部边界西线高速公路41公里处三林立交口。 富力红树湾周边拥享98.6公顷红树林湿地公园，以及韵味独特的西班牙异域风情建筑，精心勾勒了8000亩，国际滨海双海湾红树林生态休闲大社区。红树林湿地公园有专属度假屋、游艇会、五星级酒店等国际化度假配套，大型的生态休闲运动公园，在建筑立面上着重突出整体的明快的色彩感和空间层次感，大量运用优美的拱廊与拱形门窗、筒瓦和别致的檐角、优雅的雕花铁艺等元素，以宽松的舒适生活尺度营造浓烈的异域风情。打造具有三大核心功能---生态景观、体育运动、度假居住，依托现有的红树林湿地公园及水体景观，主要发展户外休闲体育运动度假娱乐的相关旅游度假地产项目。 富力红树湾分两大块进行开发。期开发的是C-08地块，销售160栋独栋和双拼，共计182户。总销售面积52276.14㎡。首期推出C-08地块项目总规划用地197.85亩，总建筑面积52276.14㎡。
物业地址：海南北部
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价格：均价4600元/平方米
项目特色：小户型,复合地产,特色别墅,酒店式公寓
优惠折扣：全款96折，推限量20套特价房20万以内
昌顺豪庭位于屯昌科技路，总用地面34502.9平方米，总建筑面积37953.0平，其中A区（锦城）13375平方米，B区（香岭）24578平方米，容积率1.10，绿地率40%，约529户，其中一期337户。项目紧邻两个社区公园，配备别具风味的商业步行街与洋房商铺，是给未来的业主们便捷生活的有力保障。 昌顺豪庭项目周边，文化体育休闲公园、屯昌中学、屯昌小学、县委县政府、县人民医院、县妇幼保健院、中国邮政、中国银行、农业银行、中国移动等服务机构林立，因政府单位及单位住宅小区聚集，昌顺豪庭将成为屯昌县政治文化中心区主要的商业配套，这里是即将崛起的屯昌新商业中心。 昌顺豪庭小区配套设施完备，酒店式公寓、大型超市、景观广场、商业步行街、休闲广场、景观中央叠泉、游泳池、商务休闲会所等，景观及功能性社区配套一应俱全。 昌顺豪庭所在县城外景色有机相连，人文与自然交相呼应，创造出宜人的空间环境。
物业地址：海南科技路（县政府对面200米）
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价格：均价8000元/平方米
项目特色：酒店式公寓
优惠折扣：全场85折（除特价房源外）
动态：明珠温泉花园一期本月底交房，二期预计明年2月份交房。7460元/平起，均价8000元/平，全场85折。限时限量一口价房源28万/套，一楼送花园31万/套起。
明珠温泉花园项目位于万宁市兴隆温泉度假区，由兴梅大道连接到东线高速公路，北距海口160公里，往南到三亚90公里，距海边10公里。明珠温泉花园地处温泉大道中心，用地北接明珠大道，南靠温泉大道，西侧为现有城市干道，东面为其他酒店用地，交通便利，周边配套设施完善。明珠温泉花园小区属商业旅游用地，土地使用年限40年，总用地面积47735.11㎡，总建筑面积48827.41平米。其中酒店式公寓39869.20㎡，商业建筑8590.57㎡，地下设备用房367.64㎡，容积率1.015，建筑密度23.91﹪，绿地面积19197.04㎡，绿化率40.22﹪。明珠温泉花园小区由8栋6层电梯公寓，4栋主体为2层局部为3层商铺组成。主要户型A1、A2、B1、B2、B3。户型以面积40多到60多平米的小户型为主。
物业地址：海南兴隆温泉旅游区温泉大道北侧
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价格：均价8500元/平方米
项目特色：水景地产,宜居生态地产,公园地产
优惠折扣：推特价房，其他房源全款95折
动态：万泉美地三期预计在明年元旦开盘，主体已出地面10层，价格将于开盘当天公布。另外项目二期推出特价房源，起价7400元/平，均价8500元/平，非特价房源享95折扣。
万泉美地占地面积57349平方米，建筑面积61922平方米，绿化率55%。项目位于琼海万泉河核心景观带中央“地王位置”，雄踞政府重点建设和发展的代表城市形象的标杆区域，也是当前琼海开发和建设程度的区域，为养生、度假生活的理想圣地。万泉美地拥一线万泉河景，坐拥政府斥资4亿为项目配套的万泉河景观公园设施。 万泉美地由国际大师夏威夷DGH公司担纲设计。项目建筑采硕浪漫、闲适气质、对度假居住空间最为深意诠释的地中海建筑风格。聘请国际著名园林设计公司KMC精心布局热带风情亲水园林。 万泉美地收官之作——三期（琼海万泉河畔楼王），位于二期2号楼东侧，共有2栋14层的小高层和双拼别墅。在户型设计上，南北通透的酒店板式设计不仅确切地保证通风和采光的绝佳效果，还暗合了中国传统住宅的朝向。设计以3米超大面宽及大阳台，让居室与自然接触，让居者处处与万泉河、森林海、区内园林亲切对话，体验建筑流畅的空间活力。三期非毛坯公寓全部采用智能化家居，让您充分享受高科技带来的生活质量，拎包即住！高端的会所配套、热带特色的风情商业街、优雅的西餐厅，是为您提供居家式度假的全程解决方案。三期主力户型为：贵族公寓：48平方米；一房二厅户型面积区间：63-73平方米；二房二厅户型面积区间：89-108平方米；三房二厅户型面积：127平方米；跃式三居、四居室：222平方米；别墅户型：建筑面积262.79平方米，地下建筑面积101.04平方米。
物业地址：海南万泉河路喷泉公园旁
房天下提供的售楼电话：0898-62626868
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价格：均价8500元/平方米
项目特色：特色别墅
优惠折扣：特价房起价6900元/平，含2000元非毛坯
动态：海南温泉1号主体内部隔墙已弄好，做外立面即将完工；公寓起价6900元/平，送2000元/平的非毛坯；别墅起价30000元/平，均价33000元/平，全款95折，送3000元/平的非毛坯。
海南温泉1号是琼海目前档的休闲度假生活社区之一，也是一座以托斯卡纳风情建筑为突出特色的休闲养生度假城邦。项目地处海南省琼海市官塘镇温泉大道万泉河边，规划有高精品温泉SPA主题酒店，温泉入户小院独栋别墅，酒店式服务公寓。总占地面积：46066.7㎡，总建筑面积：53998.18㎡。项目在用地沿万泉河一侧布置酒店建筑群，沿用地东北两侧布置小高层住宅，住宅小区的出入口设在用地东南角，酒店区的主要出入口设在南边市政路靠西段。酒店主体呈U字形板式对万泉河，以满足的河景景观利用。酒店庭院式客房呈独立院落分布在用地中西段，酒店出入口处设地面停车场，地下设停车库，以满足酒店区域的停车数辆。小高住宅呈环状围合中庭。中庭内设温泉池与养生林呈为景观主体。养生会所与商业配套呈院落式围合，对南侧市政路设主出入口。保存东南角现存温泉池并加以园林绿化修饰。海南温泉1号温泉养生的特色在于社区温泉泡池具备私密性，多层次园林景观掩映温泉泡池，私密性大大增强；其次海南温泉1号的别墅户户温泉SPA，丽池会所上门服务，也算走在海南旅游地产的最前列；另外酒店温泉泡池也是独立于其他物业。项目住宅部分产品规划有小院别墅和酒店式公寓，小院别墅共有38栋，有三种户型分别有： M型（116.04㎡）共29栋；W型（99.36㎡）共9栋，小高层酒店服务公寓共有7栋，共有420余户，主力户型为32—90㎡左右的一房和两房。
物业地址：海南温泉度假中心大道以北
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60388
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价格：均价7200元/平方米
项目特色：宜居生态地产,旅游地产,小户型
优惠折扣：限量特价房92折
动态：观澜雅苑二期5、6号地下停车场已经建好，建至地面4层，推限量20套特价房92折。一期年底交房。
观澜雅苑位于我国著名旅游风景区──文昌高隆湾，文昌市委市政府，距风景区椰子大观园约200米，距文昌航天基地指挥中心约500米，距高隆湾旅游风景区海边约1500米。观澜雅苑小区占地20061㎡，建筑面积38005.64平方米（含地下建筑面积2680.53㎡），总户数486户，停车位280个。小区由5栋高层建筑组成，其中2栋16层，3栋18层，建筑布局源于中国传统建筑设计的精髓——中轴线设计，一层4.5米全架空，中庭宽阔通透，形成葫芦形的中央景观带，寓意“生生不息、福禄万代”，海风通达整个小区。小区配有游泳池、全民健身设施、儿童游戏场、小型休闲广场等，完美配套让生活在此的您尽享惬意人生。观澜雅苑小区低容积率（2.0），低密度（12.4%），低公摊（公摊系数＜16%），高绿地率（51.44%），户型精典，分别为约52㎡的1房2厅、约74㎡的2房2厅及约77㎡的2房2厅，坐北朝南，南北通透，明厨明卫，方正实用，户户景观，高层观海。
物业地址：海南清澜开发区文清大道
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价格：均价3900元/平方米
项目特色：创意地产,特色别墅,投资地产
优惠折扣：全款95折，特价房88折
动态：南洋广场A已经售馨，B在售的两幢住宅楼属商住一体型格局，总共13层，两幢均已经封顶。起价3280元/平，均价3980元/平，现购房折扣低至95折，推特价房88折，仅剩2套，20万元/套。
南洋广场位于屯昌市环东二路与八一路交叉口处，项目总占地面积约150亩，总建筑面积约17.3万平米，项目总规划分为A、B两个区域，A区设计主要是由商业联排别墅所组成的商业街，B区设计为多功能高档花园小区。预计2012年初海屯高速建成通车，通车后，海口至屯昌的将会从目前的150分左右直接缩短至40左右，屯昌区域也会因此而融入到海口一经济圈内。南洋广场所在的区域是屯昌县政府规划的2800亩新城区，县政府计划用三到五年时间把该区域建成为集商贸、住宅、休闲娱乐、办公一体化的新城。南洋广场门口这条大道环东二路是整个新城区进出海屯高速的必经之路。 南洋广场建筑设计主要是采用南洋商业骑楼形式，跨出街面的骑楼设计，既扩大了楼上居住面积，又能为一楼商业部分遮风挡雨，方便顾客自由选购商品，整体突出它的商业实用性。项目建筑立面设计主要采用的是欧式风格，色彩以米黄色为主，屋顶搭配红色筒瓦，是整体建筑看起来优雅别致，貌是欧洲小镇，这样的特色设计是整个商业氛围更具有了吸引力。南洋广场户型有134.26-198.09平方米，居住和投资的理想选择。
物业地址：海南环东二路与八一路交汇处（紫荆皇冠酒店背面）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53872
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