[摘要] 广州市国土房管局方面近日受访时表示，该市对土地储备模式进行重大调整，建立“市区联动、多个池子蓄水”土地储备新模式，并首次提出并实施市区土地储备目标责任管理，大幅提升土地储备的规模和效率。这是解决“两难”的关键措施之一。
2011年是“十二五”规划的开局年，亦是广州“后亚运、新广州”加快发展的起步年。在此背景下，众多发展规划的战略为该市土地管理工作带来挑战，土地资源既需依项目规划逐一审批，又需考虑生态环境承载力而不能批划过多、过快，当地政府多举措巧解这“两难”。
广州市国土房管局方面近日受访时表示，该市对土地储备模式进行重大调整，建立“市区联动、多个池子蓄水”土地储备新模式，并首次提出并实施市区土地储备目标责任管理，大幅提升土地储备的规模和效率。这是解决“两难”的关键措施之一。
同时，广州尽量争取增加用地指标，在土地供应方面，争取到20平方公里的新增用地指标，比往年多出7平方公里，创历史之最，确保广州重点建设项目的用地需求。
该局称，广州已成为省部合作城乡统筹土地管理制度创新试点城市，为中国内地土地管理制度顶层设计提供经验。这项改革创新政策对广州加快构建与国家中心城市相适应的土地政策、从根本上破解广州土地“瓶颈”问题而言，是前所未有的重大机遇，为土地管理转型升级注入新动力。
记者了解到，广州市国土房管局牵头制定的《广州市城乡统筹土地管理制度创新试点工作方案》，围绕创新耕地保护制度、城乡土地一体化管理、盘活城乡存量土地、扩大审批权限等，提出10项先行先试的改革措施。方案已得广州市政府、广东省政府批准，并已上报中国国土资源部审定。
据悉，广州市谋划“一个中轴线、两个城市新区、三个外围新城”、六大先进制造业基地、九大重点功能区等建设，以及“新广州、新商机”累计签约的逾300个项目，都为该市土地管理带来前所未有的压力。
来自广州市国土房管局的统计显示，该市共完成土地实物储备11.43平方公里，同比实现翻番；此外，该市以城市经营的理念实施深度开发、连片储备，切实强化土地储备前期研究，探索建立“大储备”模式，已制定重点功能区土地开发3年工作计划
万科降价潮抵达广州 部分房源降幅超20%
日前，广州荔湾区万科柏悦湾项目新开批次价低至12900元/平方米。即使以此批次房源15000元/平方米左右的均价来计算，降价幅度可达到20%以上。
近期，房地产行业“老大”万科在各大城市频频释放降价信号，继深圳、北京和上海之后，广州也加入了这一行列。
降幅或超20%
“新一期单位是上周六开盘，目前的价格为12900元/平方米”，位于广州市荔湾区的万科柏悦湾项目的销售人员这样向《每日经济新闻》记者介绍。
数据显示，该楼盘上一期入市的房源销售均价约为19469元/平方米。如果以该批次房源15000元/平方米左右的均价来计算，降价幅度仍达到20%以上。这似乎表明万科的“降价潮”已经蔓延至广州。
相比其他一线城市来说，广州楼市的涨跌一直比较“温和”，类似上述动辄20%~30%的降幅并不常见。据销售人员透露，降价确实起到了预期效果，目前该楼盘所剩的房源并不多。
柏悦湾为何以如此低的价格入市，记者向万科广州地区的相关负责人提出采访要求，但截至发稿时，并未获得回复。此前，广州万科的一位相关负责人曾对媒体表示，降价一方面是由于第三期单位与前两期产品的位置不同，而更为重要的原因是出于年底冲量清货的考虑。
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