[摘要] 住房和城乡建设部日前知会地方政府，对于限购政策将要于2011年年底到期的地方，地方政府需要在政策到期之后对限购政策进行延续。此前，多个城市对房地产调控政策的微调，都被解读为“变相放松”。住房和城乡建设部的表态，及时化解了这一尴尬，不过，地方政府至今并无明确表态。
住房和城乡建设部日前知会地方政府，对于限购政策将要于2011年年底到期的地方，地方政府需要在政策到期之后对限购政策进行延续。此前，多个城市对房地产调控政策的微调，都被解读为“变相放松”。住房和城乡建设部的表态，及时化解了这一尴尬，不过，地方政府至今并无明确表态。
住建部政策研究中心副主任王珏林表示，如果目前就对已经执行一年的限购政策进行松绑，在尚未有承接政策的情况下，可能引发楼市的报复性反弹，从而丧失楼市调控刚刚取得的成效。
有消息称，住建部部长姜伟新在多次内部会议上表达了“承继式调控”的总体精神。所谓“承继式”的原则，即在一个现有政策退出之前，先设定好一个承继 的后续政策，如果后续政策没有研究好，不具备出台实施的条件，那么既有出台的政策就不会退出。而此举的主旨精神，在于避免出现政策的“空档期”。
限制购买是此轮房地产调控最有力的措施，目前共有48个城市楼市限购，其中，有12个城市在颁布“限购令”时都曾明确今年的12月31日是到期 之日。多数城市的住宅成交量在限购之后出现大幅下滑，随后导致土地招拍挂遭遇“寒流”，时至年末，部分城市开始悄悄放松包括限购在内的调控政策。以佛山为 例，此前出台“松绑”限购的政策，不到24，在政策即将执行的前刻被叫停。
继广东佛山“限购松绑乌龙”事件后，四川成都市政府发布通知，将成都市落实限购政策的甄别购买资质的起始点，由签订购房协议后推至办理房产证，即在 业主办理房产证时，再对其已购房情况进行审查。由于房地产市场多为期房销售，向后推迟审查购房资格的日期，实际上是为房地产销售留下了空间。
但是，此通知在出台不到一周后即被叫停，其叫停方式与佛山限购令如出一辙。国务院办公厅、住建部均向四川省政府询问了此事，在中央政府保持的高压态势之下，最终这纸带有松绑性质的通知也被叫停。
11月25日，北京市住建委、市地税局宣布自12月10日起北京放宽普通住宅认定标准，购房税负可省12万元。这项本意是符合现状的普通住宅认 定标准调整，同样难逃“救市”之嫌。此外，马鞍山“100%契税补贴”、杭州“租购补贴”、南京上调公积金贷款额度以及最近各地纷纷放宽土地出让条件等， 种种现象皆被媒体解读为各地楼市自救行为。
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