[摘要] 11月6日，国务院总理温家宝在俄罗斯圣彼得堡表示，房价这一个月已经开始松动，但调控绝不可有丝毫动摇，要使房价回归到合理的价格。11月7日，记者调查发现，长沙部分楼盘价格也已经出现松动。有的用送宝马车吸引消费者，也有的以特价房的名义悄悄降价。在楼市调控的“高压”下，长沙楼市还能扛多久？
“金九银十”黯淡收场后，北京、上海、深圳等一线城市相继爆出“降价潮”，并有愈演愈烈之势。
11月6日，国务院总理温家宝在俄罗斯圣彼得堡表示，房价这一个月已经开始松动，但调控绝不可有丝毫动摇，要使房价回归到合理的价格。
11月7日，记者调查发现，长沙部分楼盘价格也已经出现松动。有的用送宝马车吸引消费者，也有的以特价房的名义悄悄降价。在楼市调控的“高压”下，长沙楼市还能扛多久？
短信促销：宝马
11月7日上午，在长沙市芙蓉中路候家塘附近上班的王先生收到一条房产促销短信，内容让他颇为惊讶。
“东塘瑞府宝马Z4跑车。”王先生说，一辆Z4跑车价格在60万元到90万元左右，如果广告是真的，那就真的太有诱惑力了。“我仔细一看才知道，是买房后可以参加抽奖中宝马车。”
随后，记者拨通了东塘瑞府的售楼电话进行咨询，工作人员表示，东塘瑞府以38至100平方米的精装小户型为主。从11月1日起，每成功售出50套，物业就将公开举办抽奖活动。礼品包括宝马敞篷跑车Z4、iPad2平板电脑等。另外还有40平方米精装小户在售，11月1日起，全款直减200元/平方米。
三个月不到悄悄降了23万
长沙有些楼盘的降价力度，更让购房者吃惊。
今年8月份，长沙市民肖女士在位于长沙市雨花区时代阳光大道的某楼盘，看中一套面积158平方米的房屋，负责接待的置业顾问在计算后告诉肖女士总价为122万。今年9月，肖女士的嫂子前往该楼盘看房，同样面积的一套房子，价格降到了110万左右。肖女士见此，准备继续观望。到秋季房交会期间，负责接待肖女士的置业顾问再次打电话告诉肖女士，称该款产品推出了99万的特价房。从最初的122万到现在的99万，降价23万，降幅近20%。
11月7日下午，记者来到该楼盘，据一位姓骆的置业顾问介绍，158平方米的房子只有一期的洋楼，现在1至3楼售价7500到8000元/平方米，4楼以上8000到9000元/平方米。近期推出了优惠折扣，按揭9.7折，现款9.5折，而之前按揭一直没有优惠，全款也只有9.8折。
她表示秋季房交会期间确实是有推出特价房，但是目前已经没有该房源。
凯乐国际城公开举起降价旗
在长沙的房地产开发商中，凯乐国际城则是旗帜鲜明地打出了降价口号。
近两个月的广告宣传中，凯乐国际城明确承认，自己的房子开始降价了，并且还以“责任地产、调控先锋”作为公司口号。
凯乐国际城工作人员表示，6600元/平方米是起售价，在开盘前VIP卡5万抵8万，现场还送8888元礼品。
据搜房网的统计数据显示，开福区近期房价跌幅前5名的分别是威尔士春天、东宸19公馆、桃花源美利新世界、凯乐国际城、公园9号。其中，威尔士春天跌幅4.62%，东宸19公馆跌幅3.06%。
不少开发商都开始变相降价
这两个月，开发商促销的力度加大了，长沙楼市是否真的快迎来拐点了？
长沙嘉业地产顾问有限公司张拥军总经理表示，上海、深圳等一线城市的“降价潮”预示着房市的“拐点”始见端倪，这将给长沙等二三线城市带来冲击。长沙开发商搞特价房、宝马等促销行为，都是开发商在变相降价。
“敏感时期，谁都不想率先提出降价”。张拥军说，这些开发商都选择了“暗降”的方式来吸引消费者。
他还表示，如果接下来半年时间内，楼市政策不松动的话，一线城市房市会出现大面积降价，并很快影响到二三线城市，到时楼市将出现“大的拐点”，“具体到长沙市场，因为刚性需求还是比较强，‘拐点’短时间难现。”（肖祖华）
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