[摘要] 经济学家吴晓灵委员对于“限购令”的质疑和住建部部长的回答，惊动了楼市：一旦住房信息系统建成，限购令就取消？而同时住建部副部长齐骥表示，包括南京在内的40个重点城市，包括所有的省会城市，还有计划单列城市，极个别一些比较大的地级市，目前的住房信息系统已经实现了市、区联网！那么，限购令是否到了尽头？
经济学家吴晓灵委员对于“限购令”质疑和住建部部长回答，惊动了楼市：一旦住房信息系统建成，限购令就取消？而同时住建部副部长齐骥表示，包括南京在内40个重点城市，包括所有省会城市，还有计划单列城市，极个别一些比较大地级市，目前住房信息系统已经实现了市、区联网！那么，限购令是否到了尽头？
吴晓灵委员 问
住房是重要民生问题，实践证明，完全依靠政府或完全依靠市场来解决住有所居问题都是不现实，必须采取政府与市场相结合办法来解决，合理界定政府与市场边界，我认为是问题关键。抑制商品房市场过度投机是为了平抑房价，但长期采取限购政策与市场配置资源原则相悖，应该更多地运用税收手段调节。我们可以用高额递减增值税收和在扣除每人一定住房面积后开征存量房产税方式加以调节。鼓励富人长期持有房产，并将房产投入租赁市场，解决租房市场房源问题。不知政府是否认可这种调控方法，实施起来有什么困难？我再说一个观点。刚才谈到了限价房存在必要性，其实我觉得限价房根本不需要存在。限价房政策对于房价确定其实是有扭曲。
住建部部长 姜伟新 答
关于限价房取消问题，我们实践当中再研究。您还提到了一个非常重要问题，就是限购问题，这个政策是个行政办法，是我们不得已而采取办法，是房价高速上涨，其他手段都用了以后，都起了作用，但还差那么点火候才能把房价抑制住，至少是过高过快上涨势头给抑制住，最后不得已出了这样一个限购措施。
这招真是起了一些作用，不能说是主要作用。党中央、国务院采取了综合政策情况下，商品房房价现在总体上趋于稳定，一些城市开始有下降苗头了，一些二、三线城市还是在涨着，但是涨幅开始减小。您说要更多地采取税收办法，对房价，对需求和供给，包括对房价进行调节，我们认为这也是一个非常重要意见，也是对。
我们正在努力建设城镇个人住房信息系统，这个信息系统建设老实说很艰难，我们准备先在四十个城市进行试点，试点进程是先把四十个城市自身个人住房信息收集起来，然后尽快实行联网。这两个步骤进展得都不是很顺利。如果这个信息系统将来建立起来了，再加上银行系统、财政系统、税务系统一些信息，再加上公安一些信息系统，如果能统一起来，到一个平台上，就不必再采取限购这种行政色彩浓厚办法。现在主要是基础工作还不够，住房信息系统工作已经做了两年多了，正在艰难地进行着，我们努力把它做好。
■马上采访
建成住房信息系统后就不必采取限购令？而包括南京在内40个城市住房信息联网系统年底就可初步完成。不少购房者对姜伟新这个说法表示担忧，认为这可能是放松“限购令”信号。昨日记者对此采访了南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华，吴翔华表示，部长并不是说年底建立起信息系统就意味着限购令将立刻取消。因为信息系统建立只是增加了一个监控区分投机型和自住型住房信息工具，在这个工具完善之后，还需要税务等部门出台诸如房产税、资本利得税等相应经济控制手段来取代目前行政式限购令，以达到既能限制投机、又不至于有过多副作用调控效果。同时，经济调控手段需要税务部门等相关机构配合出台，不是住建部能独立完成工作，因此这项调控制度建立需要相当一段时间。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
