海口近万"办证难"房主喜拿房本

海口网  2011-09-22 09:33

[摘要] 海口自2009年7月开始受理解决办理房产证历史遗留问题工作以来，共解决办理156个项目，占申报总量61%，矛盾和问题较为突出的项目基本处理完毕。另有30%左右申报项目，经审核不符合解决条件。

据海口网9月22日消息，海口自2009年7月开始受理解决办理房产证历史遗留问题工作以来，共解决办理156个项目，占申报总量61%，矛盾和问题较为突出的项目基本处理完毕。另有30%左右申报项目，经审核不符合解决条件。

上世纪90年代，房地产泡沫经济给海口留下了416宗停缓建工程，规划报建面积1438万平方米。1999年至2006年，海口进行了长达8年的积压房地产处置工作。房屋登记的历史遗留问题大多出自积压房地产处置项目及个别开发项目。此次解决办理房产证历史遗留问题工作中，较为集中的“办证难”原因在于，房产项目违反规划指标超建或改变用途，以及开发商拖欠应缴的税费等原因。同时，也存在政府有关职能部门监管不到位，部分群众物权意识和法律意识不强，以及法规制度设置不够科学合理等情况。2009年6月10日，海口市政府办公厅《关于印发解决房屋“办证难”问题的实施意见的通知》下发后，海口市住房保障和房产管理局根据文件要求牵头成立了“海口市解决办理房产证历史遗留问题领导小组办公室”，着力解决房产证历史遗留问题。为方便群众申报，该局在市政务中心设立了“解决办理房产证历史遗留问题服务窗口”，派专人负责发放申报表、解答和受理群众申报。

市解决办理房产证历史遗留问题办公室相关负责人介绍，目前这156个已登记发证和正在审核办理的项目，总建筑面积达189万平方米。其中已登记发证的106万平方米，为近万户购房群众解决了多年办不下房产证的实际困难。经审查，在申报项目总量中，有30%左右项目因存在没有合法土地使用手续、没有取得规划许可、建筑工程质量不符合安全标准等重大违建问题，不符合海口市此次解决办理房产证历史遗留问题的条件。

业内人士认为，海口历史遗留的“无证房”问题，归根结底是开发建设单位信用缺失和监管部门监管不力所致。应在解决这些问题的同时，对责任方、责任人进行惩戒，否则将来还可能造成新的“办证难”。建议海口应建起全市互动的失信惩戒机制，避免新的“办证难”问题反弹，通过长效机制解决房产办证难问题。